一、房屋質(zhì)量缺陷引起的誤工費是否可以要求賠償?

可以，房屋質(zhì)量問題要賠償?shù)馁M用：

(1)誤工費。

(2)差旅費。

(3)裝修費、材料費、裝修人員勞務費等。

(4)室內(nèi)設施、器具因房屋質(zhì)量問題的造成的損害。

(5)如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失(法院可能會駁回)。

(6)可以要求其換一套房(目前這樣的案例很少)，但是還是有法律依據(jù)的，換房后，售房者可以再主張原房屋裝修費用的損失。

二、根據(jù)《合同法》相關規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合的，可以采取下列途徑解決：

(一)實際履行：要求開發(fā)商修復。

在商品房買賣中，因為主體質(zhì)量問題，開發(fā)商違約以后，實際買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較小，如果通過加固等措施能夠修復的，且確保建筑物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定的內(nèi)容履行義務，也稱繼續(xù)履行。

同時，購買人仍然可以依據(jù)合同約定，主張開發(fā)商的違約責任或賠償損失的責任。

(二)解除合同：要求開發(fā)商退房。

在實際買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較大，不能通過加固等措施能夠修復的的辦法解決問題的，也就是不能繼續(xù)履行的，買受人可以請求解除合同，要求退房。買受人向法院請求解除合同的，法院應予支持。

(三)主張違約金及賠償損失。

出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實際履行(修復)還是解除合同(退房)的，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。購房者有權(quán)依法解除合同(退房)，并根據(jù)實際情況要求開發(fā)商承擔退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費、違約金、懲罰賠償金等法律責任。

在商品房買賣中，主張賠償損失的情形有下列幾種：一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復解決，如果通過修復能夠解決，要求開發(fā)商承擔修復責任，并賠償損失;確實無法修復，再要求解除合同和賠償損失。二是修復后是，否仍然存在威脅購房者人身、財產(chǎn)安全的因素。如果房屋修復后，仍然不能保證購房者的人身和財產(chǎn)安全，購房者就要理直氣壯地提出解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴重質(zhì)量缺陷，無法正常使用，嚴重干擾和影響了購房者的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根據(jù)實際情況予以裁決。損失的計算，一般包括房款損失(以貸款還是存款利息要看合同約定)、裝修損失、搬遷損失、誤工損失等。

(四)違約侵權(quán)責任。

商品房的違約侵權(quán)責任，就是因商品房質(zhì)量不合格，發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水侵蝕腐朽、等等而致人損傷或致物損害的，受害人或購買人可以主張違約責任或侵權(quán)責任。

不過，在現(xiàn)實生活當中可能很少有開發(fā)商會主動的去賠償業(yè)主的誤工費，業(yè)主想要主張誤工費和其他費用的賠償?shù)脑挘蠖鄶?shù)可能都得通過法律的途徑完成。當然，在此也要先結(jié)合房屋質(zhì)量的具體問題選擇合適的維權(quán)方法，如果是小的瑕疵，開發(fā)商也積極配合處理的話，也沒有必要再大費周折的起訴。

開發(fā)商有驗房單就可不負房屋質(zhì)量的責任嗎

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