留置權(quán)只能是動(dòng)產(chǎn)嗎

只有動(dòng)產(chǎn)可以留置。因?yàn)榱糁眠@種法律關(guān)系要求轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。

留置是指擁有債權(quán)的一方按照合同約定占有債務(wù)人的可動(dòng)資產(chǎn)，前提是債務(wù)一方不按照約定履行承諾，此情況之下債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法留置債務(wù)人一些相關(guān)財(cái)物，以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。依照《合同法》規(guī)定，承攬合同的承攬人，保管合同、倉儲(chǔ)合同的保管人等依法都可以擁有留置權(quán)。

留置權(quán)成立要件

1、債權(quán)人已經(jīng)合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)：

(1)留置權(quán)的主體為債權(quán)人：

a、擔(dān)保法/合同法規(guī)定留置權(quán)的主體為保管合同/運(yùn)輸合同/承攬合同/行紀(jì)合同等債權(quán)人;

b、物權(quán)法不限制債的發(fā)生原因，任何債權(quán)人均可成為留置權(quán)的主體。

(2)留置的標(biāo)的物為債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)：

a、留置的標(biāo)的物必須是債務(wù)人所有的動(dòng)產(chǎn);

b、留置的標(biāo)的物不是債務(wù)所有的動(dòng)產(chǎn)的，須符合留置權(quán)善意取得。

(3)留置財(cái)產(chǎn)必須是動(dòng)產(chǎn)：

a、不動(dòng)產(chǎn)不適用留置;

b、有價(jià)證券是否可以留置沒有明確規(guī)定。

(4)債權(quán)人已經(jīng)合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)：

a、占有方式可以是直接/輔助/間接占有;

b、單純的持有[不是占有]不能成立留置權(quán);

c、不是依法占有[如侵權(quán)占有]不等行使留置權(quán);

d、將留置財(cái)產(chǎn)返還給債務(wù)人之后，應(yīng)視為拋棄留置權(quán)，不能再主張留置權(quán)。

2、債權(quán)人占有的動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系：

(1)《中華人民共和國擔(dān)保法》第84條第1款、第2款規(guī)定采取“牽連關(guān)系”說[被物權(quán)法修改]：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是留置物與債權(quán)來自于同一特定的合同關(guān)系。

(2)《擔(dān)保法司法解釋全文》第109條采取“牽連關(guān)系”說[被物權(quán)法修改]：擔(dān)保法解釋降低了擔(dān)保法所規(guī)定的留置權(quán)牽連關(guān)系認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)/牽連關(guān)系的構(gòu)成已不限于債權(quán)和留置物來自于同一特定合同關(guān)系;

(2)物權(quán)法第231條采取“同一法律關(guān)系”說：

a、應(yīng)指同一個(gè)法律關(guān)系/非同一種法律關(guān)系;

b、應(yīng)當(dāng)是同時(shí)履行抗辯權(quán)的一種特例。

3、債務(wù)人不履行到期債務(wù)：即債權(quán)已屆清償期而未獲清償。

a、債務(wù)已屆清償期只是留置權(quán)成立的條件之一/非留置權(quán)實(shí)現(xiàn)條件[還需經(jīng)過寬限期];

b、債權(quán)人故意拖延不交付留置物，以等待債權(quán)的清償期屆滿，不能取得留置權(quán)。

相信大家跟著小編讀完上面的內(nèi)容，就知道了，留置權(quán)只能是動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，或者是一些債券，都是不適用留置權(quán)的。希望這些內(nèi)容可以幫到您。如果您的問題比較復(fù)雜，我們律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您前來進(jìn)行法律咨詢。