在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押當事人應該提交的文件有哪些
法律咨詢：
抵押當事人應提交哪些文件?
律師解答：
(l)主合同及抵押合同;
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押登記申請書;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同;
(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告;
(8)登記機關認為必要的其他文件。
相關法律知識：
抵押特征
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現(xiàn)其權利。
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規(guī)定擔保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
掛名股東能強制退出嗎
2021-02-17資金擔保書范文
2021-01-20各級人民政府該如何去對排污企業(yè)進行檢查
2020-12-01事實婚姻有什么法律特征包括哪些
2020-12-06股東違法股權沒收嗎
2021-01-06可以提出專利異議的理由
2020-11-0980歲能拿多少贍養(yǎng)費
2021-03-14以占有改定方式設立動產質權有效嗎
2021-03-05勞務關系九級受傷賠償標準是什么
2021-02-18煤礦辭退體檢嗎
2021-02-20法律規(guī)定不能上市出售的房屋
2021-01-27中層管理人員簽訂競業(yè)限制有效嗎
2021-02-25勞動關系客體包括什么
2021-03-18無錫地區(qū)離職補償金標準
2020-12-26試用期內競業(yè)限制協(xié)議生效嗎
2021-02-27家庭自用汽車損失保險合同上市怎樣的
2021-01-28保險合同的非要物性是什么意思
2021-03-10人身保險投保書應該包含哪些內容
2021-01-22火災原因不明保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-10外資保險公司可以經(jīng)營的保險業(yè)務是什么
2020-12-27