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寧波
假離婚買房有什么好處
(一)規(guī)避二套房貸高額利息、減少貸款首付。
(二)開發(fā)商、銀行、購房者各取所需，主動打電話建議假離婚。
(三)中介“傾囊相授”，“假離婚、隱婚、假戶口本、同時貸款”4大招數(shù)。
(四)假離婚很難追究法律責(zé)任。
(五)年輕人注重愛情本身，婚姻只是種形式。
假離婚可能存在的法律后果
(1)財產(chǎn)風(fēng)險。
共同財產(chǎn)可能變成一方的婚前財產(chǎn)。我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)范圍，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)，“假離婚”時兩套房產(chǎn)歸女方，在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸女方所有，即使后來復(fù)婚，這兩套房都屬于女方的婚前財產(chǎn)，屬于女方個人財產(chǎn)。
(2)“弄假成真”風(fēng)險。
有些“假離婚”者本來已經(jīng)約定，在實現(xiàn)不正當(dāng)目的之后再行復(fù)婚。然而，離婚之后有些人卻“假戲真做”，一方見異思遷，拋棄另一方，拒絕復(fù)婚，從而致使雙方矛盾激化，引發(fā)事端，形成社會不安定隱患。根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》和《婚姻登記條例》立法精神，為最大限度保障婚姻自由、尊重當(dāng)事人人身自由及隱私，在行政程序上已取消對虛假離婚的處罰，即婚姻登記機關(guān)不再對虛假離婚登記行使撤銷權(quán)。也就是說，虛假離婚后婚姻關(guān)系出現(xiàn)問題，無法獲得婚姻關(guān)系上的救濟，其不利后果完全由當(dāng)事人自己承擔(dān)。
假離婚的法律效力
“假離婚”的雙方當(dāng)事人一旦領(lǐng)取離婚證后，他們的婚姻即告解除，雙方不再是合法的夫妻關(guān)系，不再有夫妻之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方均取得再婚的權(quán)利。因為婚姻的登記行為具有公示效力，無論其離婚登記是否屬于自愿和是否具有離婚的真實意愿，其離婚行為都屬有效。但是，對于借離婚而達(dá)到的非法目的，屬于民法規(guī)定的“以合法形式掩蓋非法目的”，屬于3、無效民事行為。
如果夫妻遇到需要假離婚買房的情況，可以咨詢律霸網(wǎng)律師先了解假離婚買房各方面知識再決定。
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簡介:
余建飛律師，2005年開始在瑞安市總工會職工維權(quán)中心從事職工維權(quán)工作，2008年開始進(jìn)入浙江安瑞律師事務(wù)所工作從事律師工作至今，現(xiàn)為律所高級合伙人。十多年律師職業(yè)生涯，執(zhí)業(yè)期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務(wù)數(shù)百件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務(wù)先進(jìn)個人。執(zhí)業(yè)以來以勤勉的工作態(tài)度、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，得到了當(dāng)事人的認(rèn)同及尊重。
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