一、按揭房辦抵押一般要多久

正常情況下，貸款者遞交了身份證、戶口本、結(jié)婚證、工作收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料的申請材料，查看了征信報告及個人資質(zhì)房屋抵押的審核之后。一般情況下，兩到三周左右便可獲得貸款。

但是在審核過程中，會涉及到房產(chǎn)評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)的操作，所以銀行放款速度慢也是合情合理，情理之中的事了。

不過，多數(shù)情況下，需要銀行房產(chǎn)抵押貸款的都是比較急需錢的，而銀行房產(chǎn)抵押貸款速度比較慢的情況下，實在讓人不敢恭維。遠水解不了近口，在這種情況下，貸款者就希望正規(guī)貸款流程簡便化、快捷化、流程化。無需等待三個星期，只要抵押房能夠得到認可，兩三天便可獲得貸款資金。

就目前集結(jié)各家貸款機構(gòu)的產(chǎn)品綜合來看，其實貸款擔保公司的房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)可以做到兩至三天放款了。

站在銀行的角度去考慮問題，寬松的審批流程及門檻，也就意味著潛在風險的可能性加大。這種情況下，銀行機構(gòu)也會相應的會收取較高的費用，來平衡貸款機構(gòu)所承擔的風險。比如增加銀行的貸款利率。

那擔保公司如何做到能夠短期放款，甚至當天呢?首先擔保公司的的錢也是銀行的，為什么給擔保公司不給你，原因很簡單，因為他們比你更了解銀行，有更多的資本擔保，說白了就更有錢承擔風險;

總而言之，房產(chǎn)抵押貸款放款速度的快慢，銀行和擔保公司各有各的好，也各有各的利弊，貸款者可以根據(jù)自身情況去衡量，根據(jù)自己的需求而做出選擇。

二、相關(guān)法律規(guī)定

1、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條規(guī)定：依法設定的房地產(chǎn)抵押，受國家法律保護。抵押未經(jīng)登記，就不受法律保護。

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條規(guī)定：國家實行房地產(chǎn)抵押登記制度。未經(jīng)登記的抵押，是無效抵押。

3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條規(guī)定：房地產(chǎn)抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。同時，第三十一條還規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

通過小編的介紹，我們可以了解到辦房產(chǎn)抵押主要還是要看銀行審批的速度，如果快的話幾天時間就可以發(fā)放貸款了，這點希望大家可以明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。