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寧波
抵押貸款對流水要求高嗎
一、抵押貸款對流水要求高嗎
要求還是挺高的，房子抵押貸款需要夫妻雙方的銀行流水。
用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會通過查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房屋抵押貸款即使是在提供了房屋相關(guān)證明材料后，還需要借款人提供自己的銀行流水、收入證明等資料。
中國銀行個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法(試行)
第七條?借款人申請個(gè)人二手住房貸款時(shí)須同時(shí)具備以下條件
(一)具有完全民事行為能力的自然人;
(二)在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;
(三)具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力;
(四)所購房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;
(五)必須支付不低于20%的購房首付款，并在中行開立存款賬戶;
(六)借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
(七)貸款人規(guī)定的其他條件。
二、抵押貸款條件
借款人必須同時(shí)具備下列條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
通過小編的介紹，我們可以了解到房子抵押貸款需要夫妻雙方的銀行流水，這個(gè)是在國家法律上有相關(guān)的規(guī)定的，希望大家可以明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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