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寧波
如何辦理房屋抵押呢
一、如何辦理房屋抵押呢
需要的辦理資料有身份證、收入證明、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已的需出具法院民事調(diào)解書或(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔(dān)保人;貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。一般貸款下來要1個月左右。
二、辦理流程
1.向銀行提出貸款申請2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額3.簽定等;4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;5.銀行放款
本文介紹了辦理房屋抵押貸款所需的資料以及辦理流程，在進(jìn)行貸款辦理之前，應(yīng)先向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢，清楚抵押期限、貸款金額等基本情況。在這個過程中需要律師的幫助歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師。
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