一、施工合同生效條件咋寫?

1、前提條件

在簽訂施工合同前，首先，一定要有工程名稱，設(shè)計(jì)圖紙以及承包單位的資質(zhì)，然后，要跟承包商商量好承包方式，可以是包工包料，也可以只是施工，要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況來(lái)定。最后，根據(jù)圖紙做預(yù)算，確定合同中的付款金額以及付款方式，這點(diǎn)非常重要，特別是工程到什么階段就該付多少預(yù)付款，付款的方式是什么，需要準(zhǔn)備什么資料全部要寫清楚。

2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)工程的內(nèi)容要制定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，材料的型號(hào)規(guī)格一定要寫仔細(xì)，還有施工的質(zhì)量，例如砌墻，一定要10公分以上，施工完成后，甲方就可以根據(jù)合同上的要求驗(yàn)收，如果沒(méi)有達(dá)到要求可以要求乙方返工。這也是為了防止有些施工隊(duì)伍偷工減料，造成工期延遲。

3、保修期

為了保障甲方的權(quán)益，合同中一定要表明保修期，因?yàn)楹芏鄸|西是表面看不到的，所以如果沒(méi)簽訂這條，施工后出現(xiàn)的任何問(wèn)題都需要甲方自己承擔(dān)，包括施工隊(duì)犯下的失誤。

4、施工期限

施工合同中一定要表明施工的期限，并且要注明雙方相應(yīng)的責(zé)任和權(quán)利。還有一句最終要的，在工期后面一定要加如果因?yàn)樘鞖猸h(huán)境的影響，工期順延，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的損失。

二、擬定合同要注意什么

1、合同書寫一定要規(guī)范，現(xiàn)在一般都是用電腦印，所以一定要反復(fù)查看，特別是甲乙雙方的名稱和證件號(hào)等等。千萬(wàn)不能犯一些很低級(jí)的錯(cuò)誤，否則會(huì)整個(gè)合同都無(wú)法生效。

2、擬定合同的時(shí)候一定要把工程名稱、工程地點(diǎn)以及簽訂合同的地點(diǎn)寫清楚，否則很容易出現(xiàn)不必要的麻煩。

3、時(shí)間一定要準(zhǔn)確，很多施工 糾紛都是因?yàn)楹贤械臅r(shí)間不夠明確而導(dǎo)致的，所以在擬定合同的時(shí)候一定要把施工環(huán)節(jié)的施工期限寫出來(lái)。

4、甲乙雙方應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任和互利的權(quán)利一定要寫清楚，這是整個(gè)合同中最關(guān)鍵的部分。特別是金額數(shù)量，如果沒(méi)有寫清楚，在之后的施工過(guò)程中，容易出現(xiàn)雙方互推責(zé)任的情況，最后鬧得不歡而散。

在司法實(shí)踐中，對(duì)于施工合同生效的相關(guān)要件可以按照上述規(guī)定的條款來(lái)進(jìn)行書寫，一般情況下可以基于工程施工的實(shí)際情況。特別是對(duì)于違約金的認(rèn)定上，應(yīng)當(dāng)符合法律上規(guī)定的不超過(guò)實(shí)際損失的30%的上限要求，避免造成法律適用錯(cuò)誤。

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