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寧波
農(nóng)村租地要走哪些法律程序
農(nóng)村租地要走哪些法律程序
(1)申請
用地單位向市、縣國土資源管理部門提出土地租賃申請，并準備相關申報材料。
(2)受理
業(yè)務受理窗口受理，審查資料是否齊全、是否符合法定形式和達到審批受理要求。
(3)供地方案報批
市、縣國土資源部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、年度土地利用計劃、城市規(guī)劃、市場狀況，由經(jīng)辦人編制國有土地使用權呈報說明書和租賃供地方案，經(jīng)過局內(nèi)會審后，報市、縣人民政府批準。
(4)簽訂合同
市、縣人民政府批準后，由市、縣國土資源部門與土地使用者簽訂《國有土地使用權租賃合同》。合同內(nèi)容包括當事人名稱、土地的位置和面積、土地用途和其他使用條件、租賃期限、租金標準及其調(diào)整辦法、租金的支付日期和支付方式、土地交付的條件和時間、合同的解除和終止條件等。
(5)繳費
用地單位繳納土地租金和契稅，領取租賃合同。
(6)歸檔和建庫
將業(yè)務相關資料進行歸檔，并建立數(shù)據(jù)庫。
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