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寧波
房屋租賃合同簽訂注意欺騙伎倆
這六大犯罪手段分別為：一是房屋租售中介實(shí)施的詐騙：采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目;中介公司指使公司員工及他人假扮購(gòu)房人，與賣房人簽訂房屋買賣合同，支付少量定金或部分房款后，將房屋過戶至虛假購(gòu)房人名下，最后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣或抵押從中非法獲利;利用為購(gòu)房人代辦銀行貸款之機(jī)將房產(chǎn)抵押給銀行，然后冒用購(gòu)房人的身份證件，將銀行發(fā)放的貸款占為己有;公布虛假房屋租賃、銷售信息，與客戶簽訂租房、購(gòu)房合同，騙取客戶中介費(fèi)及定金。二是房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人在預(yù)售、出售房屋時(shí)，隱瞞房屋已抵押或已出售的事實(shí)，采取一房多賣的方式騙取他人購(gòu)房款。
三是虛構(gòu)商鋪等房產(chǎn)投資項(xiàng)目，以承諾高額返租收益為誘餌，誘騙投資者進(jìn)行投資騙取投資款。 四是以能夠幫助購(gòu)買回遷房、單位房等低價(jià)房為名，虛構(gòu)房源，詐騙他人購(gòu)房款。 五是通過偽造房產(chǎn)證、身份證等手段，假冒房主身份，與他人簽訂房屋租賃、買賣合同，詐騙他人租金、購(gòu)房款。 六是隱瞞門面房即將拆遷的事實(shí)，虛假發(fā)布“門面房轉(zhuǎn)讓”的信息，將門面房轉(zhuǎn)租給他人，騙取租金。 為避免群眾上當(dāng)受騙，警方提示：在從事房屋租賃、銷售交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意審查房地產(chǎn)開發(fā)商及中介公司的資質(zhì)，審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，警惕以超高利潤(rùn)引誘人們從事房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的虛假?gòu)V告，謹(jǐn)防交易合同中的“霸王條款”。該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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簡(jiǎn)介:
楊勇軍律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，山東統(tǒng)河律師事務(wù)所副主任，原濟(jì)南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優(yōu)秀律師，中共黨員，曾任濟(jì)南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、濟(jì)南軍區(qū)空軍政治部司法辦主任，擔(dān)任多個(gè)機(jī)關(guān)事業(yè)單位法律顧問，多次參與重大建設(shè)項(xiàng)目合同審查，在軍隊(duì)期間每年帶領(lǐng)法律骨干深入基層部隊(duì)開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優(yōu)秀律師”，多次被市、區(qū)司法行政部門評(píng)為優(yōu)秀律師，所領(lǐng)導(dǎo)的法律顧問處多次被空軍評(píng)為“先進(jìn)法律顧問處”。已有十多年執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。曾在中國(guó)軍法、山東法制報(bào)、法制與社會(huì)、天涯論壇、今日頭條等多家報(bào)刊網(wǎng)絡(luò)發(fā)表文章。
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