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寧波
土地承包權(quán)未經(jīng)集體同意流轉(zhuǎn)是否有效
【案例】
2014年5月，劉某與A村簽訂了耕地承包合同，并依法辦理了相關(guān)證件。同年9月劉某又與宋某簽訂了承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，有償轉(zhuǎn)讓給宋某所有，并由宋某承擔(dān)每年向A村交納土地承包費(fèi)用。合同簽訂后，宋某一次性給劉某付完轉(zhuǎn)讓費(fèi)，后來，宋某每年按時(shí)向村委會(huì)交納土地承包費(fèi)，村委會(huì)均開具了專用收款收據(jù)。2015年6月,宋某將劉某訴至法院，請(qǐng)求法院判令劉某協(xié)助將耕地的使用權(quán)變更為宋某所有。而劉某此時(shí)卻想收回該土地的承包權(quán)，即以承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)村委會(huì)同意為由，請(qǐng)求法庭判該項(xiàng)轉(zhuǎn)讓無效。
【法律解析】
本案中，劉某采取轉(zhuǎn)讓的流轉(zhuǎn)方式雖未事先取得村委會(huì)的同意，但是雙方當(dāng)事人簽訂合同之后，宋某如約按時(shí)向村委會(huì)交納土地承包費(fèi)用，作為發(fā)包方村委會(huì)也予以認(rèn)可并開具了專用收款收據(jù)，未表示反對(duì)，故應(yīng)當(dāng)排除劉某提出的所謂未經(jīng)村委會(huì)同意導(dǎo)致該合同無效的主張。
【法條鏈接】
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第10條規(guī)定：“國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?！?/p>
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第6條規(guī)定：“承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對(duì)象和方式。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地?！?/p>
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簡(jiǎn)介:
山東元康律師事務(wù)所專職律師，畢業(yè)于山東大學(xué)，獲得法學(xué)學(xué)士學(xué)位，是國家司法部注冊(cè)律師、中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，至今已有10余年的法學(xué)理論研究與法律實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動(dòng)工傷、債權(quán)債務(wù)（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務(wù)、刑事辯護(hù)等領(lǐng)域，取得了不錯(cuò)的成果，在為當(dāng)事人辦理案件的過程中，為當(dāng)事人爭(zhēng)取到了最大的合法權(quán)益，得到了當(dāng)事人很好的評(píng)價(jià)，并且憑借為當(dāng)事人辦案的良好口碑 ，得到了當(dāng)事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執(zhí)業(yè)信條：誠實(shí)信用、盡職盡責(zé)、追求實(shí)效！
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