在土地贈(zèng)與上，本身牽扯的問題就很多，最近有朋友在問土地贈(zèng)與的問題，今天小編就為您分享一下我的經(jīng)驗(yàn)。就對(duì)土地可以贈(zèng)送給親戚朋友嗎?贈(zèng)予的地能否辦土地證?進(jìn)行解答。

土地可以贈(zèng)送給親戚朋友嗎

1.除了宅基地是自己的，所有土地為國(guó)家的，但是土地上的東西是私人的，也就說土地不可轉(zhuǎn)，只可租很遺憾，不能辦理親戚贈(zèng)與，只能辦理繼承。

2.因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村集體土地證都要符合一戶一宅基原則，如果你沒有分到一戶，那么，可以辦理轉(zhuǎn)讓過戶。如果你已經(jīng)分到一戶了，就辦理不了轉(zhuǎn)讓過戶，只能辦理繼承。需要你親戚寫遺囑，過世后才能辦理。

3.土地是不可以贈(zèng)予的，即使贈(zèng)予也是無效的。我國(guó)土地政策是，土地有兩種形式，城市土地屬于國(guó)家所有，公民企業(yè)只有使用權(quán);農(nóng)村的土地歸集體所有，公民企業(yè)只有使用權(quán)。

贈(zèng)予的地能否辦土地證

1.可以辦土地證，受贈(zèng)人與贈(zèng)與人帶好相關(guān)各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過戶及土地證、房產(chǎn)證即可。

2需要的資料有、土地登記申請(qǐng)書一套;房屋所有權(quán)證(復(fù)印件);購(gòu)房契約(復(fù)印件)或法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣決定書、成交確認(rèn)書;繼承、贈(zèng)予、析產(chǎn)公證書(復(fù)印件)原土地證(原件)。

3.身份證(復(fù)印件)企(事)業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書(復(fù)印件);企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);事業(yè)單位法人證書(復(fù)印件);贈(zèng)予需提交契稅完稅證明。

4.贈(zèng)與，是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈(zèng)與合同(也有口頭合同和其它形勢(shì))。

5.法律術(shù)語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要“承諾”就可以“成立”。基于該合同的諾成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。贈(zèng)與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標(biāo)的”單方面轉(zhuǎn)移。

以上就是土地可以贈(zèng)送給親戚朋友嗎?贈(zèng)予的地能否辦土地證?所問題的回答，希望您對(duì)小編的回答滿意。溫馨提示：審批時(shí)限，30個(gè)工作日(如因特殊情況或權(quán)屬糾紛應(yīng)延長(zhǎng)辦理時(shí)限);收費(fèi)項(xiàng)目名稱工本費(fèi);權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi);土地出讓金;收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。