一、土地使用分級標(biāo)準(zhǔn)是否有統(tǒng)一規(guī)定?

沒有，每個地方國土資源部門都會根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性，對土地劃分等級，并根據(jù)等級確定各類不同性質(zhì)用地(商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地)的出讓基準(zhǔn)地價。一級為最高，等級越高，價格越貴。但具體怎么劃分，劃分多少級，各地都不相同，國土資源部門都有專門的文件規(guī)定，一般可以在當(dāng)?shù)貒临Y源部門的網(wǎng)站上查到。

二、土地使用類別有哪些?

1、一級類設(shè)三個 。

即《土地管理法》規(guī)定的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地、三大類的界定嚴(yán)格按照 《土地管理法》第四條第三款的規(guī)定。

2、二級類設(shè)15個。

原土地利用現(xiàn)狀分類8個一級類中的耕地、園地、林地、牧草地及新設(shè)“其他農(nóng)用地”等5 個地類共同構(gòu)成農(nóng)用地;原城市工地分類的商服、工礦倉儲、公用設(shè)施、公共建筑、住宅等5個一級類及原來兩個分類中都有的特殊用地、交通用地(除農(nóng)村道路)和從土地利用現(xiàn)狀分類的水域中分離出來的水利建設(shè)用地等共8個地類構(gòu)成了建設(shè)用地;原土地利用現(xiàn)狀分類的未利用土地(除田坎)和未進(jìn)入農(nóng)用地、建設(shè)用地的其它水域 共同構(gòu)成未利用地。

3、三級地類設(shè)7l個。

是在原來兩個土地分類的二級地類基礎(chǔ)上調(diào)整、歸并、增設(shè)而來的。

土地利用現(xiàn)狀分類采用一級、二級兩個層次的分類體系，共分12個一級類、57個二級類。其中一級類包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地。土地利用現(xiàn)狀分類國家標(biāo)準(zhǔn)確定的土地利用現(xiàn)狀分類，嚴(yán)格按照管理需要和分類學(xué)的要求，對土地利用現(xiàn)狀類型進(jìn)行歸納和劃分。一是區(qū)分“類型”和“區(qū)域”，按照類型的唯一性進(jìn)行劃分，不依“區(qū)域”確定“類型”;二是按照土地用途、經(jīng)營特點(diǎn)、利用方式和覆蓋特征四個主要指標(biāo)進(jìn)行分類，一級類主要按土地用途，二級類按經(jīng)營特點(diǎn)、利用方式和覆蓋特征進(jìn)行續(xù)分，所采用的指標(biāo)具有唯一性;三是體現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化原則，按照統(tǒng)一的指標(biāo)，城鄉(xiāng)土地同時劃分，實現(xiàn)了土地分類的“全覆蓋”。

這個分類系統(tǒng)既能與各部門使用的分類相銜接，又滿足當(dāng)前和今后的需要，為土地管理和調(diào)控提供基本信息，還可根據(jù)管理和應(yīng)用需要進(jìn)行續(xù)分。需要指出的是，在土地利用現(xiàn)狀分類附錄中，將現(xiàn)行分類與《土地管理法》規(guī)定的農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地進(jìn)行對照，使該分類系統(tǒng)能夠與以往的土地分類進(jìn)行有效銜接，不致造成土地管理中土地基本信息的“斷檔”。

實際上，大家可以簡單的判定出來，每個地方的中心地帶的土地使用等級基本上都是一級土地，越偏遠(yuǎn)的這些地方，土地等級是越低的?？梢哉f，土地的位置決定了土地的等級，進(jìn)而就決定了土地的價值?？墒?，關(guān)于土地使用的分級標(biāo)準(zhǔn)在這里不能給出具體的參考依據(jù)，需要當(dāng)事人在本地的國土資源部的網(wǎng)站上查詢。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅

土地使用權(quán)證遺失

土地使用稅暫行條例