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如何首次登記土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
如何首次登記土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)持流轉(zhuǎn)合同等必要材料申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，還需要提供發(fā)包方同意的證明。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：
①雙方當(dāng)事人的姓名、住所；
②流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；
③流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；
④流轉(zhuǎn)土地的用途；
⑤雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；
⑥流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；
⑦違約責(zé)任。
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