填表人：蓋章：(簽字)

填表說明：

1、填表范圍：凡初次到稅務(wù)機關(guān)辦理稅務(wù)登記證(含換發(fā)稅務(wù)登記證)，在辦理房屋、土地登記時填寫此表。(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)用地不在登記范圍)

2、自用房屋：凡繳納房產(chǎn)(城市房地產(chǎn))稅納稅人的房屋情況填寫此欄，包含自用房屋、出租房屋、租用他人房屋。

3、出租房屋：是指出租房屋后，并按租金收入繳納房產(chǎn)稅情況的填寫此欄。

4、承租房屋、土地：是指納稅人租用的他人的房屋、土地，且由出租人繳納房產(chǎn)(城市房地產(chǎn))稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的填寫此欄。

5、自用土地：具有土地使用權(quán)的單位，且應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用土塊情況的填寫此表，包含自用土地和租用他人土地。

6、出租土地：具有土地使用權(quán)的單位，將土地出租給他人使用的，且由出租人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅情況的填寫此表。

7、房屋、土地坐落：根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證書登記的相應(yīng)項目填寫,其中，房屋產(chǎn)權(quán)證書是指房屋管理部門核發(fā)的房屋所有權(quán)(產(chǎn)權(quán))證書，土地證書是指土地管理部門核發(fā)的《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》。沒有上述證書的，按房屋、土地實際坐落地填寫。

8、房產(chǎn)原值、稅務(wù)機關(guān)估值(二者填其一)：填寫按現(xiàn)行房產(chǎn)(城市房地產(chǎn))稅有關(guān)規(guī)定應(yīng)計入財務(wù)賬簿“固定資產(chǎn)”科目中的自用房屋、出租房屋、無租使用他人房屋的(含單獨核算的與房屋不可分割的附屬設(shè)備設(shè)施)原價。對無房產(chǎn)原值的或賬簿中記載房產(chǎn)原值明顯不合理，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核定或調(diào)整的，在稅務(wù)機關(guān)估值中填寫數(shù)據(jù)。

9、免稅原值：只填寫在條例和細則中明確減免范圍并不需要到稅務(wù)機關(guān)辦理備案和審批手續(xù)的房產(chǎn)(城市房地產(chǎn))稅對應(yīng)的房屋原值。

法定減免房產(chǎn)范圍：(非本范圍的減免稅房產(chǎn)在《房屋、土地變更情況登記表》中填寫)

房產(chǎn)稅：(1)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。(4)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。(5)經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)由企業(yè)、事業(yè)單位和個人自辦的各類學(xué)校、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務(wù)室、診所等占用的房產(chǎn)。(6)火葬場、殯儀館、公墓的房產(chǎn)。

城市房地產(chǎn)稅：(1)軍政機關(guān)及人民團體自有自用之房地。(2)公立及已立案之私立學(xué)校自有自用之房地。(3)公園、名勝、古跡及公共使用之房地。(4)清真寺、喇嘛廟本身使用之房地。(5)省(市)以上人民政府核準(zhǔn)免稅之其他宗教寺廟本身使用之房地。

10、其中應(yīng)稅原值：等于房產(chǎn)原值減去免稅原值

11、房屋年應(yīng)納稅額：

按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)(城市房地產(chǎn))稅的年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅原值×(1-30%)×1.2%

按稅務(wù)機關(guān)估值繳納房產(chǎn)(城市房地產(chǎn))稅的年應(yīng)納稅額=稅務(wù)機關(guān)估值×1.2%

按租金收入繳納房產(chǎn)稅的年應(yīng)納稅額=年租金收入×12%

12、租用他人房屋和土地，且代繳房產(chǎn)(城市房地產(chǎn))稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的，在是否代繳欄中劃“√”。

13、土地面積：填寫土地證書中土地使用權(quán)面積，無土地證書的填寫實際占地面積。

14、其中免稅面積：只填寫在條例和細則中明確減免范圍并不需要到稅務(wù)機關(guān)辦理備案和審批手續(xù)的城鎮(zhèn)土地使用稅對應(yīng)的土地面積。

法定減免土地：(非本范圍的減免稅土地在《房屋、土地變更情況登記表》中填寫)

(1)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地。(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。(6)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地。(7)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

15、其中應(yīng)稅面積：等于土地面積減去其中免稅面積

16、每平方米稅額：填寫城鎮(zhèn)土地使用稅等級對應(yīng)的單位稅額。

17、年應(yīng)納稅額：等于應(yīng)稅面積×對應(yīng)的土地等級稅額。其中，一至六級土地每平方米年稅額分別為30元、24元、18元、12元、3元、1.5元。

18、出租人名稱、證件類型、證件號碼：填寫出租人名稱和有效身份證件類型和號碼。代碼類型優(yōu)先級別：單位先填寫計算機代碼，次之組織機構(gòu)代碼，個人為有效身份證件。

19、繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在填報《房屋、土地情況登記表》時，還應(yīng)在自用土地及承租土地的“備注欄”填寫“是否繳納外商投資企業(yè)土地使用費”。