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寧波
農(nóng)民得土地增值收益有哪些途徑
將來怎么改？
途徑一：打破國家征收這個緊箍咒
土地管理法，并沒有明確公共利益的具體含義，就把解釋權給了政府，但政府恰恰又是征地的最大收益者，于是乎，公共利益被無限擴大，阿貓阿狗的都裝進了公共利益的框。因此，新版土地管理法，比如會明確公共利益范圍，從而使得縮小政府那只閑不住的掙錢金手。
其次，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價，這就打破的農(nóng)地用途改變只有走國家征收這個自古華山一條路的現(xiàn)狀。當然，這個依然是有三個限制：符合規(guī)劃、符合用途管制、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地。這個改變意味著，農(nóng)民可以繞過政府而直接跟開發(fā)商談判，省去了一個二道販子，從而使得農(nóng)民工具有更大的話語權。
途徑二：調整不合理的補償機制(原話是完善補償機制)。首先肯定不能按原用途補償了，按原用途補償，最高不超過30倍。按這個標準，征農(nóng)民一畝地僅補償2-3萬元就失去了賴以生存的土地(太廉價)?？紤]讓農(nóng)民參與土地收益分配，比如給農(nóng)民預留部分安置用地，區(qū)段征收等新途徑。
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