城鎮(zhèn)土地使用稅是怎么算的

城鎮(zhèn)土地使用稅的計算公式其實并不復(fù)雜，稅額等于土地實際占用面積乘以適用單位稅額。

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

城鎮(zhèn)土地使用稅有哪些扶持項目?

1、對企業(yè)的鐵路專用線，公路等用地，在廠區(qū)以外，與社會公用地段未加隔離的，暫免征收土地使用稅。

2、對企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、對水利設(shè)施及其管護(hù)用地(如水庫庫區(qū)，大壩，堤防，灌渠，泵站等用地),免征土地使用稅;其他用地，如生產(chǎn)，辦公，生活用地，應(yīng)照章征收土地使用稅。

4、對林區(qū)的有林地,運(yùn)材道，防火道，防火設(shè)施用地，免征土地使用稅。林業(yè)系統(tǒng)的森林公園,自然保護(hù)區(qū)，可比照公園免征土地使用稅。

5、對高校后勤實體免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍包括哪些?

城鎮(zhèn)土地使用稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。不包括農(nóng)村集體所有的土地。

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。”根據(jù)上述規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人不包括集體土地的使用者。

納稅義務(wù)人有哪些?

1、擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。

2、擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。

3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人;

4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅

例如：幾個單位共有一塊土地使用權(quán)，一方占60%，另兩方各占20%，如果算出的稅額為100萬，則分別按60、20、20的數(shù)額負(fù)擔(dān)土地使用稅。

5、征稅范圍

(1)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。

(2)從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和在華機(jī)構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、城鎮(zhèn)土地使用稅的特點

(1)對占用土地的行為征稅

(2)征稅對象是土地

(3)征稅范圍有所限定

(4)實行差別幅度稅額

從上面律霸網(wǎng)小編為大家介紹的關(guān)于長沙城鎮(zhèn)土地使用稅計算方式，相信大家都有了一定的了解。律霸網(wǎng)小編提醒大家由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平不同，其收入不同，對于不同的稅別也有著不同的稅收政策，故大家在日常中可以多去了解相關(guān)的知識。