茶園是一家商業(yè)企業(yè)。如果被征用，就會(huì)造成生產(chǎn)經(jīng)營的損失。生產(chǎn)經(jīng)營損失的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)。目前，隨著我國城市化進(jìn)程的加快，拆遷的廣度和深度不斷加大，拆遷中遇到的問題也越來越多。陸克強(qiáng)律師在多年辦理拆遷案件中總結(jié)發(fā)現(xiàn)：企業(yè)拆遷和門面房屋拆遷過程中生產(chǎn)經(jīng)營損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)因地而異，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。以下是一個(gè)簡(jiǎn)要的總結(jié)，并提出了一些建議，以便更好地解決相關(guān)問題。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定，因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，按照房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限確定具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)損失由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定損失。但因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的具體賠償規(guī)則，省、自治區(qū)、直轄市尚未制定。在當(dāng)?shù)貙?shí)際征收過程中，生產(chǎn)經(jīng)營虧損標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低。如果企業(yè)面臨拆遷，恢復(fù)生產(chǎn)的概率相對(duì)較小。同時(shí)，集體土地上的企業(yè)保護(hù)較少。

根據(jù)現(xiàn)行法律，無論被征收人與實(shí)際經(jīng)營者是否一致，停產(chǎn)停業(yè)的損失都應(yīng)當(dāng)賠償被征收人。這種做法容易造成被征收人與實(shí)際經(jīng)營者不一致時(shí)產(chǎn)生矛盾，不利于搬遷工作的順利進(jìn)行。但如果賠償分開，就沒有法律依據(jù)。

因此，在當(dāng)前的工作中，要加快推進(jìn)立法，更加明確停業(yè)的具體內(nèi)容，如計(jì)算停業(yè)的直接損失、停業(yè)造成的未來間接損失和未來利益。

我們提醒您：因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償，停產(chǎn)停業(yè)損失由收購當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎