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土地承包經(jīng)營權(quán)三十年到期村集體可以收回嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-29 · 290人看過

土地承包經(jīng)營權(quán)三十年到期村集體可以收回嗎

依據(jù)我國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)到期的,村集體應該延長土地承包的期限,如果承包人自愿退出的,村集體可以收回土地承包權(quán)。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第二十一條?耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。

第二十七條?承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。

國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。

承包期內(nèi),承包農(nóng)戶進城落戶的,引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方,也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應的補償。

土地承包合同的形式有哪些

(一)基于民事行為取得承包經(jīng)營權(quán),包括創(chuàng)設(shè)取得和移轉(zhuǎn)取得兩種情況:

1、土地承包經(jīng)營權(quán)的創(chuàng)設(shè)取得,主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán),分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行的承包。

通過這兩種方式承包的,都應當簽訂承包合同,承包合同自成立之日起生效,承包方于合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)??h級以上地方人民政府應當向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證,并登記造冊,確認土地承包經(jīng)營權(quán)。

2、土地承包經(jīng)營權(quán)的移轉(zhuǎn)取得,是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中,受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式,依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

我國物權(quán)法規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準,不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓,當事人要求登記的,應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

(二)非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權(quán):

在這里主要是繼承問題。繼承法第3條規(guī)定的遺產(chǎn)范圍中沒有規(guī)定承包經(jīng)營權(quán),因此在我國民法學界對于承包經(jīng)營權(quán)能否繼承有不同的看法。農(nóng)村土地承包法認可承包人應得的承包收益的繼承,而有限地認可土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承:

(一)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包;

(二)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)到期的,村集體應該延長土地承包的期限,如果承包人自愿退出的,村集體可以收回土地承包權(quán)。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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