同居雖說沒有法律保障，但是對于沒有結(jié)婚的情侶來說是一件極其正常的事，感情甜蜜時(shí)期可能沒有問題的產(chǎn)生，一旦爆發(fā)矛盾就會涉及雙方的財(cái)產(chǎn)分配問題，同居財(cái)產(chǎn)分割糾紛答辯狀是一種法律書面陳述，對于當(dāng)事人的權(quán)益維護(hù)有著法律上介紹。

同居財(cái)產(chǎn)是指男女雙方或一方在同居期間取得的合法收入或財(cái)產(chǎn)。包括：公民的收入、房屋、儲蓄、文物、圖書資料、林木、牲畜、家禽、知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)和法律允許公民所有的其他生產(chǎn)資料、生活資 料。同居財(cái)產(chǎn)分割糾紛答辯狀，對于當(dāng)事人權(quán)益的維護(hù)有著重要的作用。

答辯人因原告訴被告同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛一案，現(xiàn)根據(jù)事實(shí)和法律答辯如下：

原告要求被告歸還房屋裝修費(fèi)折價(jià)款人民幣29392.86元不合理

1.該房屋由原告和被告共同居住和使用，房屋裝修費(fèi)用存在折舊的因素。

被告購買了一處小產(chǎn)權(quán)房屋，該房屋為位于北京市朝陽區(qū)xx鄉(xiāng)xxx路的xx花園xx號院xx號樓xx單元xx室。原告作為同居者，出資對該房屋進(jìn)行了裝修，共花費(fèi)了29392.86元。在同居期間，由原告和被告共同使用和居住該房屋。隨著時(shí)間的推移，房屋裝修費(fèi)用和房屋一樣也存在折舊的因素。裝修費(fèi)用應(yīng)按年限來進(jìn)行折舊和攤銷，一般以3-5年為佳。由于國家有關(guān)房屋裝修的折舊估算方法尚未出臺，按照市場上較多采用的5年制雙倍余額遞減法(折舊率為2/5=40%)，最后剩余20%殘值的折舊方法進(jìn)行折算。即使按照原告花費(fèi)的29392.86元進(jìn)行折舊：第一年(2006年2月-2007年1月)折舊：29392.86×40%=11757.14元;第二年8個(gè)月(2007年2月-2007年9月)折舊：(29392.86-11757.14)×40%×8/12=4702.86元;合計(jì)16460元。故理論上尚未折舊的裝修費(fèi)用為12932.86元，而非被告所說的29392.86元。更何況被告進(jìn)行裝修后，由于存在質(zhì)量問題，房屋的部分裝修和設(shè)備在同居期間出現(xiàn)提前老化，甚至喪失繼續(xù)使用功能的情況。因此，實(shí)際上尚未折舊的房屋裝修費(fèi)用在扣除相關(guān)壞損的房屋裝修部位和設(shè)備的價(jià)值后，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于理論上計(jì)算出來的12932.86元。

2.按照原告要求被告歸還房屋裝修費(fèi)用的邏輯思維，原告應(yīng)為其在此房居住期間支付房屋租金。

由于該房屋是由被告出資購買的，所以被告擁有居住權(quán)和使用權(quán)。而原告作為同居者為了取悅于被告，從而與被告同居的目的，才出資對房屋進(jìn)行了裝修。這是他個(gè)人自愿的行為，而非被告逼迫他的結(jié)果?，F(xiàn)在，由于兩人的性格不合而分手，責(zé)任不全在被告，原告要求被告將其支付的裝修費(fèi)用如數(shù)歸還，有些不盡人意。按照原告的這種邏輯思維方式，被告也可以要求原告支付同居期間的房租，北京的房租是非常高的，這是眾所周知的。但是，通情達(dá)理的被告卻沒有向原告主張要求其支付同居期間的高額房租，這說明被告是善良的，通情達(dá)理的，雖然兩個(gè)人不能在一起生活，但還是可以做朋友的。相比而言，原告的部分要求雖然說法律會支持，但有些不近人情。

對于同居財(cái)產(chǎn)糾紛案件的處理，只要有司法機(jī)關(guān)的介入就會有一定的法律程序來維護(hù)當(dāng)事人的合法利益。所以一旦自己涉及此類問題第一時(shí)間還是請求有關(guān)機(jī)關(guān)的幫助盡量減少自己不必要的麻煩，因?yàn)閲业挠嘘P(guān)法律足以解決同居財(cái)產(chǎn)糾紛問題。

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