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寧波
居間合同有什么特征
居間合同是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
法律咨詢：我處有一生態(tài)園建設(shè)工程，想把土方運輸介紹給公司做，當(dāng)然要抽取一定的報酬，請問如何才能保證我的合法利益來定居間合同。假如合同簽訂后運輸方不履行承諾我該怎么辦?還有就是運輸公司未按時完成此工程發(fā)生的賠償問題與居間人有什么聯(lián)系嗎?
律師解答：居間合同是你與公司簽訂的一種以提供訂立合同的機會或促成合同訂立合同。你方只須盡到提供或促成合同訂立，并如實告知相對人的義務(wù)。其他合同方面的事情是公司和另一方的事，與你沒有相對性。
相關(guān)法律知識：
居間合同具有以下特征：
1.居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。
居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。
2.居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。
居間人只負(fù)責(zé)向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質(zhì)的介入權(quán)。
3.居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。
訂立居間合同應(yīng)當(dāng)注意的問題
(1)委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動內(nèi)容，包括種類、范圍和要達(dá)到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時間。
(2)居間人應(yīng)當(dāng)如實向委托人說明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項。
(3)合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負(fù)有保密的義務(wù)。
(4)居間合同的主體具有特殊性。法律和法規(guī)應(yīng)當(dāng)對居間人的資格作出限制，要求居間人具有相應(yīng)的知識、能力和從業(yè)條件，并規(guī)定國家機關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人不得作為居間人從事居間交易。
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