建筑物等致人損害的民事責(zé)任

建筑物等致人損害的責(zé)任主體應(yīng)該是對(duì)該建筑物進(jìn)行直接控制、管理，并負(fù)責(zé)有妥善維護(hù)義務(wù)的人。一般而言，建筑物的所有人是最直接的對(duì)建筑物進(jìn)行管理支配的人，是該侵權(quán)行為的責(zé)任主體。但是當(dāng)建筑物的所有人與實(shí)際占有、管理人不一致時(shí)，就要具體分析責(zé)任人。例如甲將其房屋出租給乙，在乙租賃期間，陽(yáng)臺(tái)上的花盆墜落致使丙受傷，承擔(dān)賠償責(zé)任的就應(yīng)是乙，因?yàn)橐沂菍?duì)房屋進(jìn)行直接管理的人。

建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。

下列情形，由所有人或者管理人承擔(dān)賠償責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外：

(1)道路、橋梁、隧道等人工建造的構(gòu)筑物因維護(hù)、管理瑕疵致人損害的。因設(shè)計(jì)、施工缺陷造成損害的，由所有人、管理人與設(shè)計(jì)、施工者承擔(dān)連帶責(zé)任。

(2)堆放物品滾落、滑落或者堆放物倒塌致人損害的。(3)樹(shù)木傾倒、折斷或者果實(shí)墜落致人損害的。

該行為的構(gòu)成要件包括：

1.須有建筑物或建筑物上的擱置物、懸掛物，或構(gòu)筑物、堆放物等致人損害的行為。所謂建筑物包括與土地相連的各類人造設(shè)施，如房屋、橋梁、碼頭、隧道、廣告牌、電線桿等。擱置物、懸掛物是與建筑物相連的位于高處的附屬物，如陽(yáng)臺(tái)上的花盆、懸掛于窗外的空調(diào)等。因這些物件的倒塌、脫落或墜落，造成他人損害的，適用建筑物致人損害的侵權(quán)行為。

2.存在損害事實(shí)。建筑物及其附屬物給他人造成了人身或財(cái)產(chǎn)損失。

3.建筑物致害行為與損害事實(shí)間有因果關(guān)系。即損害后果是由建筑物的倒塌、脫落或墜落造成的。

4.建筑物的所有人或管理人有過(guò)錯(cuò)。建筑物致人損害的侵權(quán)行為同樣適用過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任原則，即一旦發(fā)生建筑物致人損害的后果，便推定其所有人或管理人有過(guò)錯(cuò)，除非所有人或管理人自己舉證證明自己無(wú)過(guò)錯(cuò)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

建筑物倒塌致人損害的民事責(zé)任由誰(shuí)負(fù)責(zé)的問(wèn)題是要具體問(wèn)題具體分析的，根據(jù)具體的情況來(lái)進(jìn)行判斷。希望通過(guò)上面的內(nèi)容您能對(duì)的問(wèn)題有更加全面和深入的了解。如果您對(duì)此還有困惑，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。