在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣房過戶時房東不想賣了要怎么維權
【網友提問】
孫先生來電咨詢，他今年3月份經中介與王某簽訂了一份房屋居間合同，王某將其位于的房屋以110萬的價格出售給孫先生，孫先生向王某支付了購房款5萬元，其余房款雙方約定進托管賬戶。后雙方辦理過戶手續(xù)時，王某反悔了，并稱該房屋所有權人是其兒子，他簽訂的合同是無效的。現孫先生應該怎么維權呢
【律師解答】
經律師了解基本情況得知王某兒子已滿18周歲，具有完全民事行為能力，此房屋的所有權歸王某兒子所有，王某雖是其父母但其已成年，其父母對其財產無處分權。根據《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋?》第三條的規(guī)定：“當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。由此可知孫先生與王某的房屋買賣合同是有效的，若王某兒子不同意過戶，孫先生可以要求王某承擔違約責任或者要求解除合同并要求王某對其損失承擔損害賠償責任。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
強制執(zhí)行公證保證人能否作為被執(zhí)行人
2020-12-05有限責任公司設立流程有哪些
2021-01-28未打轉向燈追尾怎么辦
2021-02-03離婚后有關子女的探望問題如何規(guī)定？
2021-02-14子女撫養(yǎng)費一方拒絕支付怎么辦
2020-11-09輕微撞車逃逸扣12分后多久能重考駕照
2021-01-07夫妻協議離婚步驟是怎樣的
2020-11-30什么是建筑物區(qū)分所有權
2021-02-06未簽訂勞動合同雙方合同關系是否繼續(xù)存在
2020-12-28調換崗位要有什么證明
2021-03-13公司倒閉員工賠償款不足怎么辦
2021-02-26壽險的追訴期是兩年嗎
2020-11-15意外傷害保險費率
2021-02-01人身意外傷害險知識詳解
2020-12-31飛機延誤什么時候給賠償
2021-01-25什么樣的人身保險合同無效
2020-12-23在車險不足額保險合同如何賠償
2020-12-23醉酒肇事逃逸,保險公司是否需要進行理賠
2021-02-03保險的作用
2021-03-17林地的承包期是多長時間？
2020-12-01