建筑物侵權(quán)的構(gòu)成要件

(1)須有建筑物或建筑物上的擱置物、懸掛物致人損害的行為。所謂建筑物包括與土地相連的各類人造設(shè)施，如房屋、橋梁、碼頭、隧道、廣告牌、電線桿等。擱置物、懸掛物是與建筑物相連的位于高處的附屬物，如陽(yáng)臺(tái)上的花盆、懸掛于窗外的空調(diào)等。因這些物件的倒塌、脫落或墜落，造成他人損害的，適用建筑物致人損害的侵權(quán)行為。

(2)存在損害事實(shí)。建筑物及其附屬物給他人造成了人身或財(cái)產(chǎn)損失。

(3)建筑物致害行為與損害事實(shí)間有因果關(guān)系。

(4)建筑物致人損害的侵權(quán)行為適用過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任原則，即一旦發(fā)生建筑物致人損害的后果，除非所有人或管理人自己舉證證明自己是無(wú)過(guò)錯(cuò)的，否則應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。

建筑物致人損害的責(zé)任主體應(yīng)該是對(duì)該建筑物進(jìn)行直接控制、管理，并負(fù)有妥善維護(hù)義務(wù)的人。當(dāng)建筑物的所有人與實(shí)際占有、管理人不一致時(shí)，就要具體分析責(zé)任人。例如，甲將其房屋出租給乙，在乙租賃期間，陽(yáng)臺(tái)上的花盆墜落致使丙受傷，承擔(dān)賠償責(zé)任的就應(yīng)是乙，因?yàn)橐沂菍?duì)房屋進(jìn)行直接管理的人。

依照《人身傷害賠償解釋》第16條的規(guī)定，擴(kuò)大適用建筑物致人損害的范圍：

(1)道路、橋梁、隧道等人工建造的構(gòu)筑物因維修、管理的瑕疵致人損害的;

(2)堆放物品滾落、滑落或者堆放物倒塌致人損害的;

(3)樹(shù)木傾倒、折斷或者果實(shí)墜落致人損害的，均實(shí)行過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任，而且對(duì)于道路、橋梁、隧道等人工構(gòu)筑物致人損害，由所有人、管理人、設(shè)計(jì)人、施工人承擔(dān)連帶責(zé)任，但能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。

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