租戶(hù)高空拋物房東有責(zé)任嗎

1、如果是房東出租給別人的，那房東無(wú)責(zé)任。

2、原則肯定是：誰(shuí)扔的由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任的。如果是未成年人，則由未成年人的父母承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、主要法律是：侵權(quán)責(zé)任法。

4、可以先報(bào)警，得到警察的調(diào)查，并固定相關(guān)證據(jù)，以便日后找說(shuō)法及要求得到賠償。不然，過(guò)久?了，證據(jù)沒(méi)了，到時(shí)你可說(shuō)不清。

5、無(wú)法確認(rèn)哪層的人扔的，則整棟樓層的人，均需要配合調(diào)查，無(wú)法自認(rèn)清白的，則一起承擔(dān)賠償責(zé)任。

從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。

高樓拋擲物、墜物致人損害責(zé)任

高樓拋擲物、墜物致人損害是指從建筑物中拋擲物品或從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的侵權(quán)行為。

一、高樓拋擲物、墜物致人損害責(zé)任的特點(diǎn)：

1.因高樓中拋擲和墜落的物致人損害：從建筑物中拋擲物品造成他人損害；從建筑物上墜落的物品造成他人損害。

2.物品是從高樓中拋擲或墜落而導(dǎo)致他人損害。

3.難以確定具體侵權(quán)人。

4.歸責(zé)原則上的特殊性：主要采取公平責(zé)任原則，例外情況下采取過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任原則。

二、高樓拋擲物、墜物致人損害責(zé)任的歸責(zé)原則：補(bǔ)償責(zé)任(一般不適用精神損害賠償)。

三、高樓拋擲物、墜物致人損害的責(zé)任主體：可能加害的建筑物使用人(推定加害人)。

1.責(zé)任主體是建筑物的使用人：是指在侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)建筑物的實(shí)際使用人(建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人)；

2.責(zé)任主體是可能加害的建筑物使用人；

3.責(zé)任主體是無(wú)法舉證排除自己是侵權(quán)人的建筑物使用人。

四、高樓拋擲物、墜物致人損害責(zé)任的免責(zé)事由：

1.能夠證明自己不是加害人免責(zé)；

2.能夠確定具體侵權(quán)人的，其他人免責(zé)。

拋擲物致人損害案件中，有可能成為加害人的當(dāng)事人需要證明以下事項(xiàng)就可以免責(zé)：

①發(fā)生損害時(shí)，自己并不在建筑物中；

②證明自己根本沒(méi)有占有造成損害發(fā)生之物；

③證明自己所處的位置客觀上不具有造成拋擲物致人損害的可能性。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，如果是租戶(hù)高空拋物這種情況下，應(yīng)當(dāng)全部責(zé)任由租戶(hù)自己承擔(dān)，房東方面是屬于出租人，但是在合同里面也會(huì)有相應(yīng)的免違約責(zé)任的條款，如果您還有相關(guān)法律咨詢(xún)可以致電律霸網(wǎng)在線(xiàn)律師解答。