城市用地是由工業(yè)、對(duì)外交通運(yùn)輸、倉(cāng)庫(kù)、居住、城市公共設(shè)施、城市郊區(qū)等6大功能用地所組成。城市工業(yè)用地布置要求有哪些?城市工業(yè)用地又是如何分類的?

一、城市工業(yè)用地

(一)工業(yè)布置要求

(1)建設(shè)用地要求工業(yè)布置對(duì)用地形狀、大小、地形、水源、能源、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及其他特殊要求均應(yīng)滿足要求。

(2)交通運(yùn)輸要求包括鐵路、水運(yùn)、公路和連續(xù)運(yùn)輸?shù)刃问健?/p>

(3)防止工業(yè)對(duì)城市環(huán)境的污染主要防止有害氣體、廢水、廢渣及噪聲的污染。

(4)工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的位置應(yīng)距離近便，步行不超過30分鐘為宜。

(二)工業(yè)區(qū)應(yīng)考慮工業(yè)協(xié)作關(guān)系、工業(yè)區(qū)的性質(zhì)與形成、工業(yè)區(qū)的組成、工業(yè)區(qū)的規(guī)模。

(三)工業(yè)區(qū)在城市中的布置

(1)工業(yè)分類，規(guī)劃人均工業(yè)用地面積指標(biāo)為10—25m2之間。

(2)要符合工業(yè)布置的原則。

(3)工業(yè)在城市中的布置方式。根據(jù)生產(chǎn)的衛(wèi)生類別、貨運(yùn)量及用地規(guī)模分為：遠(yuǎn)離城區(qū)的工業(yè)、城市邊緣的工業(yè)、市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的工業(yè)3種布置情況。

(四)工業(yè)用地布局與城市的關(guān)系

(1)工業(yè)與居住的用地布置形式有平行式、垂直式和混合式3種。

(2)工業(yè)布局與城市總體布局的關(guān)系有工業(yè)區(qū)包圍城市，工業(yè)區(qū)與其他用地交叉布置，有機(jī)結(jié)合的組團(tuán)式布置3種形式。

(3)工業(yè)布局對(duì)城市用地形態(tài)的影響，形成工業(yè)地帶、組合城市、多功能綜合區(qū)和帶形城市。

(五)舊城工業(yè)布局調(diào)整對(duì)舊城工業(yè)布局的調(diào)整，以改善交通、衛(wèi)生、生產(chǎn)、生活等情況為主，可采取留、改、并、遷等方式進(jìn)行。

工業(yè)如何分類

①按工業(yè)性質(zhì)可分為冶金工業(yè)、電力工業(yè)、燃料工業(yè)、機(jī)械工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、建材工業(yè)等。在工業(yè)布置中可按工業(yè)性質(zhì)分成機(jī)械工業(yè)用地、化工工業(yè)用地等等。

②按環(huán)境污染可分為隔離工業(yè)、嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)、有一定的干擾和污染的工業(yè)、一般工業(yè)等。

·隔離工業(yè)指放射性、劇毒性、有爆炸危險(xiǎn)性的工業(yè)。

·嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)指化學(xué)工業(yè)、冶金工業(yè)等。這類工業(yè)的廢水、廢氣或廢渣污染嚴(yán)重，對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾。

·有一定干擾和污染的工業(yè)指某些機(jī)械工業(yè)、紡織工業(yè)等。這類工業(yè)有廢水、廢氣和噪聲等污染，對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾。

·一般工業(yè)指電子工業(yè)、縫紉廠、手工業(yè)等。

③城市用地分類中，工業(yè)用地分三類。《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ137-90強(qiáng)制性條文規(guī)定：

一類工業(yè)用地：指對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地;

二類工業(yè)用地：指對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地;

三類工業(yè)用地：指對(duì)居住和公共設(shè)施環(huán)境等有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地，如采礦工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地。