想要提高補(bǔ)償,被征收人應(yīng)該怎么做

如果根據(jù)現(xiàn)有情況，不能確定占地(或拆遷)是否合法，而補(bǔ)償過低，首先應(yīng)拒絕在補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)材料上簽字并拒絕占地(或拆遷)。

征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否合理的前提是征地拆遷是否合法，被征遷人遇占地或拆遷時(shí)，首先關(guān)注的是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或怎樣才能提高補(bǔ)償，而補(bǔ)償?shù)奶岣咝枰P(guān)注的根本問題是占地的合法性。

具體建議有：

一、切記不要盲目上訪

老百姓有糾紛就上訪，這是很多人的慣性思維，這也很自然的被適用到征收拆遷的糾紛里。然而，很多事實(shí)表明：通過上訪成功獲得拆遷高補(bǔ)償?shù)氖录擦攘葻o幾。

基本上的情況都是上訪過程中所付出的經(jīng)濟(jì)成本、時(shí)間成本以及精神成本早已超過了最終得到的補(bǔ)償，基本上無性價(jià)比可言。

諸如在上訪過程中會(huì)遭遇各種圍追堵截，嚴(yán)重的甚至可能會(huì)被刑拘以及人身被傷害。很顯然，隨著法治的健全，上訪并不能想當(dāng)然的解決征收拆遷的補(bǔ)償糾紛。

二、充分利用法律賦予的各種權(quán)利

征收拆遷，政策性極強(qiáng)。從征收拆遷的公告到房屋的拆除，再到利益的補(bǔ)償，無一不受地方政策的調(diào)控。所以，拆遷利益的補(bǔ)償高低很多時(shí)候都會(huì)受到行政人員的左右。由此，被征收人的補(bǔ)償會(huì)比應(yīng)得補(bǔ)償要低，也在預(yù)料之中的事情。

但也是由于這個(gè)原因，法律賦予了被征收人許多的權(quán)利。一方面是保障被征收人主人翁的地位，另一方面也有限制征收方行政人員行政亂作為的作用。因?yàn)椴还苷魇詹疬w的政策性有多強(qiáng)，也必須要在國家法律的規(guī)制下進(jìn)行。所以，被征收人想要維權(quán)提高補(bǔ)償利益，法律權(quán)利的行使一定要及時(shí)、充分。

征收拆遷里，被征收人務(wù)必要行使的法律權(quán)利主要有：聽證權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、選擇權(quán)、對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議權(quán)、復(fù)議權(quán)、訴訟權(quán)……

三、勿要暴力抗拆

拆遷方使用暴力手段強(qiáng)拆強(qiáng)征是常有現(xiàn)象，這無可厚非，因?yàn)樗麄円跇O短時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，且他們有強(qiáng)大的公權(quán)利作為支撐，足以讓他們肆無懼憚。但作為被拆遷的你，可不能那么任性的以暴抗暴，一是你沒有足夠的能力，二是你使用暴力很可能涉嫌違法，三是你只有被暴力的份兒。所以，使用暴力抗拆無異于以卵擊石，是拆遷維權(quán)的大忌。

那面對(duì)暴力征收拆遷的時(shí)候怎么辦呢?首先一定不要發(fā)生直接的身體接觸，否則你很可能受到嚴(yán)重的人身傷害，再者就是報(bào)警打110，尋求警察的保護(hù)。當(dāng)然，你要保留好證據(jù)，這對(duì)你后期的維權(quán)有很大的幫助作用……不管是從哪方面考慮，面對(duì)暴力征收拆遷，只能以智取勝。

四、復(fù)議訴訟是必須，協(xié)商是關(guān)鍵

房屋的拆遷補(bǔ)償，很多時(shí)候是“談”下來的。同等條件下，被征收人最后的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也會(huì)不一樣，甚至差距巨大，這就是“談判”的結(jié)果。然而，在這談判過程中，會(huì)牽涉出征收方很多的違法行為。比如說：一言不合拆遷方就開始偷拆、強(qiáng)拆、逼遷;或者拆遷方以威脅、恐嚇的方式來協(xié)商;還有利用親屬的工作調(diào)動(dòng)、孩子的學(xué)業(yè)變遷為籌碼進(jìn)行協(xié)商……在這樣的前提下，協(xié)商出來的結(jié)果嚴(yán)格上說來是無效或者可撤銷的。這一方面是拆遷方的違法行為，另一方面會(huì)嚴(yán)重侵害到被征收人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作，補(bǔ)償不合理可以應(yīng)對(duì)。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。