遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知

遼政辦發(fā)〔2010〕2號(hào)

各市人民政府，省政府各廳委、各直屬機(jī)構(gòu)：

為做好土地征收工作，維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號(hào))要求，省國土資源廳會(huì)同有關(guān)部門制定了《遼寧省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。經(jīng)省政府同意，現(xiàn)就實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題通知如下：

一、本征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，是指征收一般農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)之和，其他地類以綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：建設(shè)用地1.0;未利用地0.8。未經(jīng)批準(zhǔn)任何單位和個(gè)人不得擅自改變或降低征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

二、被征收土地上有附著物和青苗的，對(duì)地上附著物和青苗的所有權(quán)人要另行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(林木補(bǔ)償費(fèi)除外)由各設(shè)區(qū)的市政府制訂，報(bào)省政府備案。青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值價(jià)計(jì)算。

三、依法征收農(nóng)民家庭承包土地的，征地補(bǔ)償費(fèi)的80%歸被征地農(nóng)戶，20%歸集體經(jīng)濟(jì)組織;征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包以及實(shí)行其他方式承包的土地，征地補(bǔ)償費(fèi)歸集體經(jīng)濟(jì)組織，依法分配或使用。

四、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用農(nóng)村集體土地或國有土地，使用期為1年的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征地區(qū)片綜合地價(jià)的15%;使用期限為2年的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征地區(qū)片綜合地價(jià)的20%。

五、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)使用國有農(nóng)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)集體農(nóng)用地和未利用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

六、《遼寧省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》自發(fā)布之日起執(zhí)行。凡過去省及省以下各級(jí)政府制定的有關(guān)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

七、對(duì)《遼寧省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施以前，已按法定程序和權(quán)限批準(zhǔn)征收的土地(含2009年經(jīng)批準(zhǔn)新開工建設(shè)的國家、省重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地)，仍按原批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案執(zhí)行。

八、征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)每3年調(diào)整一次，由省國土資源廳提出調(diào)整方案，報(bào)省政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

二〇一〇年一月七日

遼國土資發(fā)[2010]16號(hào)

關(guān)于公布遼寧省征地區(qū)片地價(jià)表的通知

各市國土資源(規(guī)劃和國土資源、國土資源和房屋)局：

《遼寧省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)省政府批準(zhǔn)實(shí)施?，F(xiàn)將《遼寧省征地區(qū)片綜合地價(jià)表》予以公布，并就有關(guān)問題通知如下：

一、各市人民政府在2009年12月31日前已呈報(bào)省政府或國務(wù)院進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地審批的建設(shè)用地，對(duì)于納入2009年度土地利用計(jì)劃，報(bào)批材料符合法定形式和要求的，依法獲得批準(zhǔn)后，按照?qǐng)?bào)批時(shí)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)落實(shí);對(duì)由于沒有納入2009年度土地利用計(jì)劃或報(bào)批材料不符合法定形式和要求等原因被退回的建設(shè)用地，重新上報(bào)時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、對(duì)已經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收方案的城市建設(shè)用地，未按程序報(bào)省政府批準(zhǔn)實(shí)施方案的，報(bào)批時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、對(duì)于各市人民政府在《遼寧省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施以后依法申請(qǐng)補(bǔ)辦農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地手續(xù)的違法用地項(xiàng)目，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二○一○年二月一日