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房屋土地征收與征用的區(qū)別有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-16 · 461人看過

某村是南方某市的一個不知名的小鄉(xiāng)村,1996年經(jīng)過省政府的批準(zhǔn),該村部分土地被征收用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),同時也解決了部分農(nóng)民子弟的就業(yè)問題。1998年夏天的時候,該地的某江閘口突然決堤,波濤滾滾的江水像千萬匹脫韁的野馬一樣沖向該村。早就預(yù)備在此的收堤官兵和百姓們把事先從附近地區(qū)征集來的汽車裝滿石頭后推向決堤口,但還是無法阻擋破堤的江水,隨后又發(fā)動力量從江面上征用六艘駁船,將船沉入決堤口,這才慢慢地阻絕了江水的泛濫,成功地處置了一起洪水警情。那么,這里的征收和征用有什么區(qū)別呢?

具體解答:

征收和征用在我國是兩種不同的財產(chǎn)剝奪制度。我國的《憲法》和《物權(quán)法》均規(guī)定了這兩項制度。但這兩項制度的區(qū)別也比較明顯:征收的對象是不動-產(chǎn)即集體所有的土地、單位、個人的房屋及其他不動-產(chǎn)。而動-產(chǎn)則是征用的對象,而非征收的對象。結(jié)合本案,對汽車和駁船用于抗洪的征集,就是一種征用行為,如果被征集的汽車和駁船出現(xiàn)損毀,可以依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定請求征用補償而不是征收補償。

相關(guān)法律:

《憲法》第十三條:公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯。國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。

《物權(quán)法》第四十二條:為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動-產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收單位、個人的房屋及其他不動-產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償,維護被征收入的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收入的居住條件。

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。第四十四條因搶險、救災(zāi)等緊急需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以

征用單位、個人的不動-產(chǎn)或者動-產(chǎn)。被征用的不動-產(chǎn)或者動-產(chǎn)使用后,應(yīng)當(dāng)返還被征用人。單位、個人的不動-產(chǎn)或者動-產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)給予補償。

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