一、房產(chǎn)遺囑形式主要有哪些?

1、公證遺囑。與其它遺囑相比，最為嚴(yán)格，更能保障遺囑意思表示的真實(shí)性，因而效力最高。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

2、自書遺囑。自然人在涉及死后個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者的真實(shí)意思表示，有本人簽名并注明了年、月、日，又無(wú)相反證據(jù)的，可按自書遺囑對(duì)待。

3、代書遺囑。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。遺囑人不會(huì)書寫自己名字的，可按手印。

4、口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。

5、錄音遺囑。錄音遺囑以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。

二、遺囑無(wú)效的九種情形：

(一)遺囑人不具有完全行為能力

《繼承法》第22條規(guī)定“無(wú)行為能力人或限制行為能力人所立遺囑無(wú)效。”

(二)遺囑內(nèi)容不是立遺囑人的真實(shí)意思表示

(三)由于遺囑繼承人的原因?qū)е逻z囑無(wú)效的

(四)基于財(cái)產(chǎn)處分上的原因而遺囑無(wú)效

(五)遺囑違反法律強(qiáng)制性撫養(yǎng)義務(wù)而導(dǎo)致無(wú)效

(六)多份遺囑的內(nèi)容沖突造成的遺囑無(wú)效

(七)遺囑形式不合法導(dǎo)致的遺囑完全失效

(八)遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議間沖突造成遺囑無(wú)效

遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議因是雙務(wù)的合同，其法律效力最高，其次是遺贈(zèng)、再次是繼承。對(duì)同一財(cái)產(chǎn)有不同的方式的，以效力最高的遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議為準(zhǔn)。如果，遺囑與遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)相沖突，沖突部分的遺囑內(nèi)容無(wú)效。

(九)遺產(chǎn)中的消極財(cái)產(chǎn)大于或等于積極財(cái)產(chǎn)，即債務(wù)清償后無(wú)剩余財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致遺囑無(wú)效。

遺囑部分無(wú)效的情況下，并不影響遺囑其他有效部分的生效，有效部分按照遺囑規(guī)定的繼承，無(wú)效部分按照法定繼承處理。如果遺囑全部無(wú)效，死者的遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理。

不管是對(duì)房產(chǎn)的繼承還是其他財(cái)產(chǎn)的繼承，選擇哪種形式來(lái)立遺囑應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況分析，如果自己認(rèn)為寫不好遺囑或者擔(dān)心寫的遺囑有什么不符合法律規(guī)定的內(nèi)容的話，也可以專門到律師事務(wù)所，讓那些專業(yè)的律師來(lái)幫助自己代書遺囑。

根據(jù)規(guī)定公證遺囑能否取消？

代書遺囑需要哪些有效條件

自書遺囑應(yīng)該如何寫，自書遺囑的范文