一、拆遷后房名只寫夫妻一方另一方還有權(quán)利嗎

理論上是屬于夫妻共同財產(chǎn),但如果產(chǎn)權(quán)方出售,則無需配偶簽字和認可,直接出售即可。房地產(chǎn)交易中心是只認產(chǎn)權(quán)證人的名字。不需要經(jīng)過另一方同意。產(chǎn)權(quán)方在主張權(quán)利時，只能向配偶要回一半的房款，而沒有辦法讓房產(chǎn)過戶失效，重新變回你的房子。需要補充的是如果買房子的人是貸款的話銀行會要賣方配偶簽字的一般大一點的中介公司也會要同意出售證明。

二、婚后拆遷房是夫妻共同財產(chǎn)嗎

如果要確定婚后被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)?通常有以下幾種情況：

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。另外還有其他一些特殊情況。

通常在前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應(yīng)著重考慮所有權(quán)分額較多的一方，給予對方相應(yīng)的補償;

通常在后兩種情況下，安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應(yīng)結(jié)合實際情況予以處理。

三、法院一般如何審理拆遷房問題?

在審理涉及房屋拆遷問題的離婚案件時，按《民事訴訟法》的規(guī)定，主要有以下幾種做法：

1、依法分割。夫妻雙方因離婚而導(dǎo)致夫妻關(guān)系終止時，夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系也終止。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)堅持平等原則和采取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應(yīng)當遵循上述原則進行。

2、調(diào)解處理。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利，只能進行調(diào)解。大多數(shù)情況下，促成當事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達成一致意見，法院僅就其中的夫妻共同財產(chǎn)部分對拆遷房屋處理意見中具有可執(zhí)行內(nèi)容部分制作民事調(diào)解書。

3、另案處理。通常情況下，法院只能就離婚問題和范圍明確的夫妻共同財產(chǎn)部分先行作出處理，而對涉及其他共有人權(quán)利的拆遷房屋的處理，可告知當事人另案起訴。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于拆遷后房名只寫夫妻一方另一方是否還有權(quán)利的所有內(nèi)容。通過上文的敘述我們可以知道，拆遷后房名只寫夫妻一方的名字，理論上是屬于夫妻共同財產(chǎn),但如果產(chǎn)權(quán)方出售,則無需配偶簽字和認可,直接出售即可。如果您還有其他不明白的地方，我們也歡迎您到律霸網(wǎng)進行在線咨詢。