現(xiàn)在租部隊房屋拆遷怎么補償

第一、租賃房屋遇拆遷處理：

1、根據(jù)中華人民共和國國務院令(第305號)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條的相關規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議?！?/p>

中華人民共和國建設部令第42號《城市房屋租賃管理辦法》

2、第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;當事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。

3、第十九條“出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。”具體的情況可以咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門和拆遷管理部門。

第二、租賃房屋拆遷補償?shù)姆峙洌?/p>

在房屋拆遷過程中，情況復雜。各類不同權(quán)性質(zhì)的房屋，拆遷補償也有所不同，出租人應和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題，不能達成協(xié)議的，拆遷人應對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;達成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對被拆遷人給與補償。

選擇貨幣補償?shù)模蚪o與被拆遷人的補償款已經(jīng)考慮了房屋的非住宅性質(zhì)，所以不再支付停業(yè)停產(chǎn)損失費用;選擇房屋置換的，停業(yè)停產(chǎn)損失費用應歸屬實際經(jīng)營人。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費用的標準各地規(guī)定不一樣，應查詢當?shù)氐囊?guī)定。

第三、房屋拆遷時計算補償金：

(1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼X被拆除房屋的建筑面積。

(2)所有人選擇貨幣補償?shù)模凶赓U關系終止。給所有人補償款不設最低補償單價標準，也無價格補貼。

計算公式為：

貨幣補償金額=評估單價X20%X被拆除房屋的建筑面積

承租人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價X80%+價格補貼)X被拆除房屋的建筑面積

以上就是對你提出的問題的回答，要是自己還在租的時候，這個房子給被拆遷了，這個時候賠償?shù)慕痤~給的是房東，而不是給租客的，對于租客的損失是由房東進行補償?shù)?，補償?shù)膬r格是合同中約定的一些條款。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。