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寧波
婚前一方按揭購房婚后還貸離婚時(shí)怎樣分割
結(jié)婚登記以前，一方按揭貸款購房，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸的，離婚時(shí)可根據(jù)不同的情況作不同的處理。
1、結(jié)婚登記以前，夫妻一方以個(gè)人名義按揭貸款購買房屋，且已取得產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸的，其產(chǎn)權(quán)仍屬于一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸并不改變該房屋為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但是，婚后還貸的部分，無論是由一方用自己的工資、收益還貸，還是用雙方的工資、收益還貸，只要不能證明是用一方的婚前財(cái)產(chǎn)或者婚后專屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)還貸，都應(yīng)視為以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償貸款。對(duì)于婚后清償?shù)倪@部分貸款，離婚時(shí)應(yīng)將屬于配偶一方的部分，向配偶予以返還。
2、結(jié)婚登記以前，夫妻一方以個(gè)人名義按揭貸款購買房屋，結(jié)婚登記以后取得產(chǎn)權(quán)證并還貸或繼續(xù)還貸的，無論產(chǎn)權(quán)登記在一方名下還是登記在雙方名下，均應(yīng)視為夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共同所有。但是，對(duì)于一方以婚前財(cái)產(chǎn)或婚后專屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)支付的部分，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)予以返還。
3、結(jié)婚登記以前，夫妻一方以個(gè)人名義按揭貸款購買房屋，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸，離婚時(shí)還未取得產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證以后，再由有異議的一方另行向法院起訴。
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