一、繼承房產(chǎn)要納稅是多少由什么確定?

繼承房產(chǎn)要納稅是多少由房屋的市場價值和法定稅率確定，需要交納的稅費包括繼承權公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費以及契稅四個方面。

1、繼承權公證費用：按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元;

2、房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算;

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成;

4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

法律依據(jù)：

《公證法》第三十四條規(guī)定，當事人應當按照規(guī)定支付公證費。

對符合法律援助條件的當事人，公證機構應當按照規(guī)定減免公證費。

第四十六條規(guī)定，公證費的收費標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

二、房產(chǎn)繼承需要注意哪些事項

1.繼承辦理過戶,其手續(xù)時間沒有的要求,所以一般認為在被繼承之人死亡之日算起,可在其后的隨意時間辦理。

2.好能夠盡可能的早一點去辦理過戶手續(xù)。假如時間拖得越久,不穩(wěn)定的因素也會隨之增加,辦理手續(xù)所需要的成本也會隨之增加。舉個例子,如果繼承人在辦理過戶手續(xù)之前意外去世了,那么繼承人應擁有的房產(chǎn)則需要重新來認定,這樣一來會變得十分麻煩。

3.因為繼承房產(chǎn)可以是多人,所以如果是多個子女共同繼承房產(chǎn),那么的繼承人都要到公證處一同辦理公證。萬一其中有人阻撓,公證的申請不能正常進行,那么需要的繼承人們共同協(xié)商來試圖解決,若不能解決問題,則可通過法律途徑來提出訴訟,后由所判定的繼承人來繼承。

4.繼承房產(chǎn)有涉及稅收的問題。房地產(chǎn)會要求繼承人必須到被認可評估機構來對房屋進行房產(chǎn)價值的評估。評估費用的收取規(guī)定標準由差額定率累進來計費,其意思就是按照價格總額的大小劃分費率的檔次,分檔計算各檔的收費,收費總額為各檔次收費額累計之和。

自然人死亡后，其名下的現(xiàn)金存款、房屋等私有財產(chǎn)都需要進入遺產(chǎn)繼承的程序，若是該自然人有配偶的，需要從共同財產(chǎn)之中劃分出個人財產(chǎn)，然后再分割遺產(chǎn)。繼承人在將房屋過戶的過程之中，是需要按照規(guī)定，繳納公證費、印花稅等稅額的。

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