離婚后房子歸孩子,房貸如何還

處于按揭期的房屋是無(wú)法過(guò)戶的，房屋需要?dú)w孩子所有，但要房貸還是要由貸款人清償?shù)?，如果夫妻?a href='http://m.shkps.cn/daikuan/140.html' target='_blank' data-horse>房屋貸款人的，由夫妻共同清償。

《中華人民共和國(guó)婚姻法》

第四十一條?【共同債務(wù)】離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

離婚協(xié)議中夫妻約定將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的，一方反悔可以撤銷(xiāo)嗎

實(shí)務(wù)中有兩種觀點(diǎn)：第一種認(rèn)為，在未過(guò)戶前可以適用合同法自由撤銷(xiāo)權(quán)的規(guī)定;第二種認(rèn)為，離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款不同于單純的贈(zèng)與行為，不能適用自由撤銷(xiāo)權(quán)的規(guī)定。筆者同意第二種觀點(diǎn)：

(1)離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款與整個(gè)離婚協(xié)議是一個(gè)整體，不能單獨(dú)行使任意撤銷(xiāo)權(quán)。

離婚協(xié)議是夫妻雙方對(duì)婚姻關(guān)系的解除、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫育以及債務(wù)承擔(dān)等涉及人身財(cái)產(chǎn)事項(xiàng)協(xié)商一致的協(xié)議，并帶有感情因素，并不等同于一般意義上的贈(zèng)與合同，可以理解為是附條件的贈(zèng)與。并不因贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人就當(dāng)然有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，因此對(duì)離婚協(xié)議的審查不能簡(jiǎn)單適用合同法等價(jià)有償?shù)脑瓌t，而應(yīng)著重從是否有違當(dāng)事人真意、是否侵害子女和女方利益等角度進(jìn)行考量。

實(shí)踐中，有些人為了達(dá)到離婚的目的，在離婚協(xié)議中作出一些虛假的承諾，又在離婚后對(duì)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，要求變更或者撤銷(xiāo)關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議。這是一種不誠(chéng)信的行為，任何一方?jīng)]有特殊原因，都應(yīng)接受這一決定所帶來(lái)的法律后果、保護(hù)未成年子女的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

(2)根據(jù)婚姻法司法解釋二第九條規(guī)定：男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

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