如今很多人在結(jié)婚前都需要男方準(zhǔn)備一套房子，不管是父母幫忙買，還是男方自己出資的，而且還會要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字。雖然這確實使婚后生活更加穩(wěn)定，但如果離婚，房產(chǎn)歸屬問題就很麻煩。那么新婚姻法父母出錢買方加上媳婦名字產(chǎn)權(quán)歸屬是如何？讓我們一起來看看吧。

一、婚前購買房產(chǎn)的處理?

1、一方父母全額出資?

（1）登記在出資方子女系出資方子女個人財產(chǎn)，?

（2）登記在出資方子女配偶或雙方，視為共同財產(chǎn)。此時贈與的標(biāo)的是房產(chǎn)，結(jié)合我國的風(fēng)俗人情以及出資的來源，認定為共同財產(chǎn)更為合理。

2、一方或雙方父母部分出資?

登記在夫妻雙方或個人，父母的出資額視為對各自子女的贈與，不影響房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。例如男方父母部分出資首付，登記在男方名下的。這種情況婚前男方父母只是支付了房屋價款的一部分，其余款項由夫妻雙方共同支付，則該房產(chǎn)視為出資父母對子女的贈與，屬于男方個人財產(chǎn)。財產(chǎn)分割時，男方應(yīng)根據(jù)夫妻共同還貸部分，給女方一定的補償。?

二、婚后出資購買房產(chǎn)的處理?

1、一方父母全款為子女購房?

（1）登記在出資方子女，為出資方子女個人財產(chǎn)。這里要注意，即使是婚后，如果一方父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下的，應(yīng)視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，而非夫妻雙方共同共有，房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)分割。?適用解釋三第7條規(guī)定。

（2）登記在出資方子女配偶或雙方，視為對夫妻雙方的贈與。

2、一方父母為子女購房部分出資?

登記在夫妻雙方或個人，共同財產(chǎn)，父母的出資額視為對雙方的贈與，例如如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，則應(yīng)認定為該房產(chǎn)為其父母對雙方子女的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。適用婚姻法解釋二第22條。

三、具體法律規(guī)定

婚后一方父母出資買房，登記在自己子女配偶的名字，如果沒有聲明是對雙方的贈與，將視為贈與一人，離婚后財產(chǎn)歸登記方，具體要看實際情況：《婚姻法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第三項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

一般來說，如果一方父母出資買房登記在子女雙方，則視為對子女及其配偶的贈與，為夫妻雙方共同財產(chǎn)。當(dāng)然其中還有很多情況，我們應(yīng)以具體情況來分析，確定房產(chǎn)權(quán)歸屬問題。

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