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家庭小工廠拆遷補償需要完善什么手續(xù)
家庭小工廠拆遷補償需要完善什么手續(xù)
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
房屋征收補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補償工作。
拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議后，應(yīng)由拆遷人提交至區(qū)、縣房地局備案，經(jīng)雙方同意還可辦理公證。此外，拆遷補償協(xié)議簽訂后，拆遷人應(yīng)當(dāng)將原土地使用證明、房屋所有權(quán)證明交市或區(qū)、縣房地局辦理注銷登記手續(xù)。
家庭小工廠拆遷補償有哪些
1、有產(chǎn)權(quán)，說明房產(chǎn)證、土地證都有，且用途應(yīng)該是住宅，補償時按住宅用途補償。如果是國有土地，就根據(jù)新的征收條例按市場價值補償。
2、既然有營業(yè)執(zhí)照，應(yīng)該還有停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
3、如果機器設(shè)備，應(yīng)該有設(shè)備搬遷費;不可移動的設(shè)備，給予重置成新價補償。
拆遷之前一般會簽訂拆遷補償協(xié)議,關(guān)于拆遷補償費,拆遷補償費一般有:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
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