房屋拆遷中，拆遷方慣用的6大拆遷陷阱

一、政策壓人

經(jīng)歷過拆遷的人都知道，每家每戶，尤其是企業(yè)拆遷，各項標準、補償金額不可能做到完全公平公開的按照政策執(zhí)行，很多房屋條件差不多的拆遷戶們，最后簽訂補償協(xié)議時候的價格可能相距甚遠，但是他們在拆遷初期談到你提出的補償要求的時候，會以政策不合適為由拒絕你。

二、虛假詢價

拆遷工作人員所謂的詢價只是想摸清你的心理底價，在摸清你心理底價的情況下決定下一步的談判策略。在拆遷的前期階段，談判的初步意向之前，尤其是拆遷人的真實報價沒有出來之前，不要貿(mào)然報價，否則，會使我們的整個拆遷談判陷入被動。一旦知道了你的心理底價，他們會為你對付你制定專門的策略，相信我，你不會因為這樣的獨特而感到榮幸。

三、懷-柔政策

拆遷工作人員可能會用懷-柔政策，側面打聽你的心理價位，從而說服你簽字?？赡苓€會列出你可能遇到的例如‘不早簽字獎勵就少了’‘不簽字你的房子被強拆偷拆可能拿不到補償了’等各種不好的狀況，苦口婆心的勸你，仿佛一個為不孝兒嘔心瀝血的母親。不要指望一個和你站在對立面的人能幫你爭取利益，想要拿到合理的補償，一定要有打硬戰(zhàn)的心理準備。

四、斷水斷電斷路

經(jīng)常性的斷水斷電，施工不小心把路給挖了、堵了，這是拆遷公司慣用的招數(shù)，因為他們很清楚，斷水斷電度斷路會影響你正常的生活或企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營。無法堅持就會做出讓步無奈簽字。這里要提醒廣大朋友，這種行為是違法的!法律規(guī)定，不得隨意停民水民電!遇到這種情況，及時聯(lián)系律師，提起民事訴訟，可以為自己爭取主動權，運氣好還可以得一筆民事賠償。

五、違法偷拆

是指沒有經(jīng)過合法的司法程序，不是由法院組織的強制拆除，而是指拆遷方在沒有任何合法手續(xù)的情況下，組織社會閑散人員偷偷的把你的房子拆掉。遇到這種程序違法，馬上找律師!一旦超過時效，連律師都幫不了你了。行政訴訟一般都是“民告官”，而拆遷律師就是“民告官”主力軍的前鋒!所以不存在你找了律師之后，律師不作為的現(xiàn)象。

六、違章建筑

一旦開始拆遷了，拆遷方最先開始審查你的建筑，并且根本不考慮歷史原因，而是一味地強調(diào)、夸大你建筑存在的某種問題，讓你心虛，讓你害怕，最后在不合理的補償協(xié)議上面簽了字。

拆遷方如此多的招數(shù)，可謂數(shù)不勝數(shù)，大多數(shù)騙簽逼簽手段都是因為拆遷方自知補償過低，存在違法情形，還有一定要注意拆遷方陷阱。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。