早簽協(xié)議給“獎(jiǎng)勵(lì)”,拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金的陷阱該如何避免

一旦你按捺不住匆忙簽訂拆遷協(xié)議，你又會(huì)發(fā)現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)很可能大打折扣，即時(shí)拿到了那些許的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，但還是損失巨大。究竟面對此種情況該如何應(yīng)對，您繼續(xù)往下看。

一、明確自身房屋價(jià)值

在拆遷公告下發(fā)后，你一定要對于自身房屋的歸屬、價(jià)值、使用情況、周邊市場價(jià)格、裝修情況等了解清楚、做好記錄并留存。這樣一來可以確保我們對于拆遷房屋的話語權(quán)，二來在于拆遷方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商時(shí)能夠更好地爭取到合理的拆遷補(bǔ)償。

二、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是否合法?

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款可知，“市縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)”。由此可以看出，一定數(shù)額拆遷補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)是合法的。其是為了獎(jiǎng)勵(lì)積極配合拆遷工作的人。但在實(shí)踐中卻成為拆遷方違法拆遷的一種手段。

三、如何應(yīng)對“獎(jiǎng)勵(lì)”陷阱

1.明確拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理

被拆遷人一定要牢記，合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)才是拆遷過程中的核心，不要被拆遷獎(jiǎng)勵(lì)蒙蔽視線。再簽訂拆遷協(xié)議之前，你一定要仔細(xì)閱讀協(xié)議上有關(guān)補(bǔ)償數(shù)額，補(bǔ)償方式，補(bǔ)償內(nèi)容。是否符合達(dá)到您房屋的市場價(jià)格。如果補(bǔ)償方案不合理，您一定不要簽字，以致于使自己陷入被動(dòng)局面。

2.先補(bǔ)償再搬遷才是首選

根據(jù)《國有土地上征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷，為了保障被拆遷人的利益，實(shí)現(xiàn)公平、公正的原則。一定要在拿到了合理的補(bǔ)償之后在搬遷，千萬不要拿到了獎(jiǎng)勵(lì)金后就搬離，從而落入錢房兩空的局面。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十七條?實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

以上知識(shí)就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，被拆遷人避免拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的陷阱時(shí)，首先要明確自身房屋的價(jià)值，了解拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是否合法，看看拆遷補(bǔ)償是不是合理，還要先補(bǔ)償后拆遷。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。