隨著社會(huì)的不斷發(fā)展、經(jīng)濟(jì)的快速增長，越來越多的高樓大廈代替了原來的房屋建筑，這就不免會(huì)談到拆遷的問題，對(duì)于這些被拆遷房屋的所有人，當(dāng)然會(huì)有一定數(shù)額的補(bǔ)償款，但是有的房屋不一定是用來居住的，可能會(huì)用來經(jīng)營，那么當(dāng)一些企業(yè)遇到拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失該怎么補(bǔ)償呢?下面，小編就帶您談?wù)勥@個(gè)問題。

一、企業(yè)遇到拆遷,停產(chǎn)停業(yè)損失怎么補(bǔ)償

停產(chǎn)停業(yè)損失要根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況進(jìn)行計(jì)算，并且要與企業(yè)進(jìn)行協(xié)商后確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義(十六至二十六條)》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

【釋義】　本條是關(guān)于房屋征收補(bǔ)償內(nèi)容的規(guī)定。

房屋征收涉及公民最重要的私有財(cái)產(chǎn)——房屋，在強(qiáng)調(diào)為了公共利益需要征收房屋的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格規(guī)范房屋征收活動(dòng)，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。從以往實(shí)踐來看，在所引發(fā)的各種矛盾糾紛中，大多反映的是補(bǔ)償是否公平、公正。從征求意見情況看，群眾最為關(guān)注的也是房屋征收的補(bǔ)償問題。

為了更好地保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，保證征收補(bǔ)償公平、合理，本條例對(duì)被征收人的補(bǔ)償內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定。這是新增加的內(nèi)容。

本條第一款規(guī)定的補(bǔ)償包括三項(xiàng)：一是對(duì)被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償。包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的補(bǔ)償，以及房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值的補(bǔ)償。被征收人房屋包括被征收的房屋及其附屬物。所謂“附屬物”是指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或構(gòu)筑物。被征收人對(duì)自己的房屋進(jìn)行的裝飾裝修，在征收時(shí)也應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對(duì)被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償是房屋征收補(bǔ)償中最主要的部分。二是因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);搬遷補(bǔ)償是針對(duì)所有被征收人的。對(duì)于選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房;若房屋征收部門向被征收人提供了周轉(zhuǎn)用房，則不必支付臨時(shí)安置補(bǔ)償。

三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是當(dāng)前拆遷矛盾糾紛問題突出的重要方面之一。原拆遷條例第三十三條規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，由于規(guī)定比較原則，各地做法不同，產(chǎn)生的問題較多。本條例將停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償明確為房屋征收補(bǔ)償?shù)闹匾M成部分，有利于更好地保護(hù)被征收人的利益。

二、補(bǔ)償協(xié)議有什么作用

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義(十六至二十六條)》第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

以上就是小編為您帶來的全部內(nèi)容了，補(bǔ)償企業(yè)的損失當(dāng)然需要考慮企業(yè)原來的營業(yè)狀況，如果其在拆遷前原本就掙得多當(dāng)然需要多賠一些了。希望今天的內(nèi)容可以解答您的疑惑。如果您恰好遇到了這樣的困擾，想要確保自身的權(quán)益，歡迎來律霸網(wǎng)找我們的專業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢。