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訴訟離婚房產(chǎn)價值確認(rèn)有哪些方法
訴訟離婚房產(chǎn)價值確認(rèn)有哪些方法
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
1、協(xié)商確定。這是最節(jié)省、最便捷的一種方式，只要渉案雙方對房屋的價值協(xié)商一致，法院就可以按照該價值進(jìn)行判決；
2、評估確定。委托第三方對房屋的價值進(jìn)行評估，是當(dāng)事人對房屋的價值無法協(xié)商一致、爭議較大時，法院經(jīng)常采用的處理方式。
如果當(dāng)事人各方對共有房屋價值意見不一，但又不申請評估，法院應(yīng)當(dāng)如何處理?法院司法指導(dǎo)意見認(rèn)為，當(dāng)事人對分割共有房屋價值意見不一，但又不申請評估的，法院不能簡單駁回原告訴請，應(yīng)進(jìn)行必要的釋明，促使當(dāng)事人提出委托評估的申請。經(jīng)釋明，當(dāng)事人仍不提出申請的，法官可通過咨詢房產(chǎn)中介公司或評估公司(至少兩家)的意見，綜合分析后予以酌定，并須在裁判文書中闡明理由。
3、競價確定。如果同時雙方主張房產(chǎn)的實(shí)際歸屬，那么對需要補(bǔ)償對方的價格，實(shí)行價高者得。也就是說，由雙方參照拍賣競價的方式，獲得爭議房屋的實(shí)際擁有。簡單講，就是誰出價高，房子就給誰。這樣的方式較為公平的解決雙方爭搶同一套房產(chǎn)的情況。
訴訟離婚的當(dāng)事人如果認(rèn)為確認(rèn)房產(chǎn)價值不對，明明房產(chǎn)價值是比較高的情況下，可以及時提出自己的異議，申請重新確認(rèn)等。更多訴訟離婚房產(chǎn)價值確認(rèn)方法以及它到底如何運(yùn)用比較合理，請你上律霸網(wǎng)網(wǎng)站咨詢律師進(jìn)行了解。
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