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寧波
延期交房維權(quán)有多久的訴訟時效
【答】：訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效期間屆滿時，權(quán)利人將失去勝訴權(quán)利，即勝訴權(quán)利歸于消滅。在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。值得注意的是，訴訟時效屆滿后，義務(wù)人雖可拒絕履行其義務(wù)，權(quán)利人請求權(quán)的行使僅發(fā)生障礙，權(quán)利本身及請求權(quán)并不消滅。當(dāng)事人超過訴訟時效后起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。受理后，如另一方當(dāng)事人提出訴訟時效抗辯且查明無中止，中斷，延長事由的，判決駁回其訴訟請求。如果另一方當(dāng)事人未提出訴訟時效抗辯，則視為其自動放棄該權(quán)利，法院不得依照職權(quán)主動適用訴訟時效，應(yīng)當(dāng)受理支持其訴訟請求。
訴訟時效是指權(quán)利受法律保護(hù)的期限，若超過訴訟時效，當(dāng)事人就喪失法律上的勝訴權(quán)。我國法律規(guī)定，從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受侵害之日算起，訴訟時效為兩年。
你的訴訟時效應(yīng)從2000年2月起計(jì)算至2002年2月，而不是拿到大產(chǎn)證后才算起。超過上述期限，你就喪失了勝訴權(quán)。
但如果你在2002年2月之前就向開發(fā)商主張上述權(quán)利，則訴訟時效就從你主張的日期起重新計(jì)算兩年。當(dāng)然，要有相應(yīng)的證據(jù)來證明你的主張，如掛號信等書面證據(jù)，打電話口頭說說一般是不行的。
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