根據(jù)《婚姻法》第18條規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
由于被繼承人生前沒有立有遺囑將該處房屋死后留給吳先生一人,所以該處因法定繼承所得的房屋是吳先生夫妻共同財產(chǎn)。吳先生一旦打算出售該套房屋,必須征得配偶同意。反之,倘若被繼承人生前立有有效遺囑將該處房屋死后留給吳先生一人,并經(jīng)遺囑繼承公證完畢取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證,盡管產(chǎn)證上仍是吳先生一個人名字,但該處房屋是吳先生一人的財產(chǎn),吳先生妻子沒有所有權(quán)。
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