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租賃廠房拆遷補(bǔ)償歸哪個(gè)所有
租賃廠房拆遷補(bǔ)償歸哪個(gè)所有?
租賃期內(nèi)，涉案租賃房屋被拆遷，出租人應(yīng)在拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)對(duì)承租人的損失予以補(bǔ)償，政府對(duì)房屋被拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)并不限于涉案租賃期內(nèi)，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)是對(duì)出租人和承租人的共同補(bǔ)償。
廠房拆遷的補(bǔ)償范圍
(1)房屋拆遷費(fèi)
要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒(méi)有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。
(2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)
包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。
(3)設(shè)備折舊處理
廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購(gòu)入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。
(4)搬遷費(fèi)
可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
廠房搬家是個(gè)繁重的工程，需要重新的找合適廠房、搬運(yùn)器械設(shè)備等等，主要是不可避免的需要停業(yè)停產(chǎn)一段時(shí)間，這就給工廠帶來(lái)了直觀上的經(jīng)濟(jì)損失，所以說(shuō)一般工廠是不會(huì)隨意的更換廠房，不過(guò)真要是遇到了拆遷的事情，積極配合、合理的主張賠償這些都是工廠應(yīng)該做的。
以上就是律霸小編為大家整理的有關(guān)知識(shí)，如果您還有更多的疑問(wèn)，可以咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師，或者直接委托律霸網(wǎng)律師幫您擺脫法律困境。
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