在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前房產(chǎn)增值算不算共同財產(chǎn)
婚前房產(chǎn)增值算不算共同財產(chǎn)
不算共同財產(chǎn)。一方的婚前房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，該房屋不屬于婚姻存續(xù)期間一方以個人財產(chǎn)投資的所得，其增值部分不是夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)屬于不動產(chǎn)的收益，并非婚后投資收益，所以增值部分不算共同財產(chǎn)。
案例：
劉先生在2006年購買了市值200萬元的二手房，2007年劉先生與妻子結(jié)婚，但二人婚后發(fā)現(xiàn)彼此性格不合，于是于2012年訴訟離婚。2012年劉先生婚前購買的房產(chǎn)市值為300萬元，發(fā)生了增值，其妻以房產(chǎn)增值發(fā)生在婚姻存續(xù)期為由要求分割房產(chǎn)增值部分，她的要求合理嗎?
對于這個問題，可能有人會認(rèn)為增值部分屬于夫妻共同投資，應(yīng)是夫妻共同財產(chǎn)。也可能有人主張增值部分不屬于夫妻共同財產(chǎn)。法律上如何解釋呢?
實際上，第二種觀點即增值部分不屬于夫妻共同財產(chǎn)是對的。首先，該房屋不屬于婚姻存續(xù)期間一方以個人財產(chǎn)投資的所得，其增值部分不是夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)屬于不動產(chǎn)的收益。其次，該房屋的產(chǎn)權(quán)證是在婚前取得，劉先生擁有該房的完全產(chǎn)權(quán)，是其婚前個人財產(chǎn)。房屋雖然增值了，但并非婚后投資收益，故不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
上述內(nèi)容由律霸網(wǎng)小編整理發(fā)布，希望對您有所幫助，如您還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢!
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
老年人可以有門票優(yōu)惠嗎
2020-12-01公司法糾紛中律師作用和重要性
2020-12-21催告書的時限是多少天
2020-11-27吸毒又販毒怎么判
2020-12-09爺爺是否有權(quán)利把房子贈予孫子
2020-12-22法律中規(guī)定的雇傭關(guān)系是怎樣的
2021-03-21婚姻糾紛狀子怎么寫
2021-02-28離婚協(xié)議里的賠償金多久有效
2021-02-21借貸糾紛夫妻是否共同賠償
2020-11-15購房合同有何需要注意的陷阱
2021-02-21多人建筑合同糾紛如何起訴
2020-12-08農(nóng)民工工傷可享受哪些待遇？
2020-12-15哺乳期公司部門解散可以拒絕調(diào)崗嗎
2020-12-01意外險車禍?zhǔn)止钦勰苜r多少錢
2021-02-19人身意外傷害保險是什么
2020-11-28人身保險合同糾紛怎么處理
2021-01-01人身保險合同法律上有什么規(guī)定
2020-11-09非直系親屬關(guān)系可以買保險嗎
2021-02-12保險公司墊付方式是什么
2021-03-23保險公司變更出資人股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批是怎么進(jìn)行的
2021-02-04