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寧波
村民集資住宅樓可買賣嗎
村民集資住宅樓可買賣嗎
1、村民集資建房是可以出售的，也是房地產(chǎn)合作開發(fā)的另一種形式。集資合作建房是指多方提供資金以及技術、勞務等(建筑方)，合作建設房屋，按事先的約定分配新建房屋的行為。
2、聯(lián)建主體應當符合法律的規(guī)定，供地方只能是依法有償取得土地使用權的主體，以劃撥方式取得土地使用權作為，與他人訂立聯(lián)建合同，應當認定該合同無效，而建筑方必須是依法取得房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的企業(yè)。
3、聯(lián)建合同是要式合同，聯(lián)建各方必須共同辦理立項手續(xù)或者聯(lián)建審批手續(xù)，而且各方應當辦理土地使用權變更手續(xù)。各方以自己的名義在合同約定比例范圍內(nèi)進行新建房屋的初始登記。
4、單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成后由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策，按成本價銷售給職工的房屋。
村民集資住宅樓其實是可以買賣，但關鍵是需要有房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證而盲目的售賣的話，對于房屋主人跟買家來說都不好。對于村民集資住宅樓是否能夠買賣的情況當事人如果不是很清楚的話，來律霸網(wǎng)找專業(yè)的律師幫助自己。
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