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寧波
大產權的安置房可以買賣嗎
一、大產權的安置房可以買賣嗎?
大產權的安置房可以買賣，過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，安置房買賣的條件：
1、安置房買賣是有一定要求的，5年之內不可進行交易，若則就是違法的，此外，簽訂的協(xié)議和合同都是無效的，因此，要慎重決定，不可馬虎，以免吃虧上當。
2、其次，要根據地區(qū)來決定，不同的地區(qū)它們是政策是不同的，要因地制宜，不是硬性規(guī)定的
二、安置房買賣的流程是什么?
(一)咨詢
如果您需要貸款，則在您與賣方簽訂合同前，您首先需要到銀行咨詢好貸款方面的信息，比如您的貸款額度是多少，銀行是否同意放款等;
(二)簽訂合同
貸款方面您心里有數了，那您可以放心與賣方簽訂二手房買賣合同啊，簽訂好合同后，則帶著銀行規(guī)定的各項材料到銀行去申請貸款。
(三)申請貸款
一般來講，銀行信貸部初步審查通過，最終審批通過率是極高的。
在簽訂合同后緊接著的就是去銀行申請貸款，申請初步通過后，貸款手續(xù)只是剛開始，貸款也并未到帳，緊接著的是辦理產權過戶手續(xù)，等產權過戶結束，再去辦理抵押登記，銀行才會發(fā)放貸款，這才意味著貸款到帳和貸款手續(xù)的全部結束。
(四)產權過戶
在銀行審批的同時，您可以約上賣方辦理產權過戶手續(xù)了。產權過戶手續(xù)主要指的是房屋所有權證和國有土地證的過戶。房產證和國土證過戶的時間一般為十個有效工作日左右。
三、安置房過戶需要準備哪些材料?
1、房屋所有權證書;
2、買賣合同(原件);
3、雙方當事人身份證原件及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注：
(1)若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
(2)若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
(3)若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
雖然說各地對安置房的政策不太一樣，但有房產證的安置房對外買賣應該是沒有什么問題的，關鍵提醒大家，對于那些沒有房產證的安置房，千萬不要因為價格便宜就購買，購買這類的安置房，將來也辦不到房產證。
拆遷安置房過戶需要的手續(xù)和費用有哪些?
什么是安置房，有哪些優(yōu)勢
我國的安置房有產權嗎
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