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寧波
婚前房屋婚后拆遷會不會變成夫妻共同財產(chǎn)
網(wǎng)友咨詢：
婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
律師解答：
需考慮是按什么標準進行補償,如果依房屋的合法面積補償則仍為個人財產(chǎn),如果是按人口來計算.則與身份有關(guān),與先前的財產(chǎn)無關(guān),最好的拿補償協(xié)議(公示表)
【案例分析】
一方婚前房屋拆遷所得補償，屬夫妻共同財產(chǎn)嗎?
本案焦點：丈夫的房屋拆遷補償，妻子提出分割要求
【真實案情】
林X(男)1998年1月繼承母親遺留的坐落于北京市海淀區(qū)房屋一套。2001年4月，林X與蕭X(女)登記結(jié)婚，夫妻兩人居住在此房屋中。2003年5月該房屋由于城市改建被拆遷，拆遷人直接交給林X一個56萬元的拆遷款存款。2003年8月，林X從銀行取出36萬元用于購買商品房一套，自己為房屋產(chǎn)權(quán)人，其余20萬元存款一直未動用。因為剩余20萬拆遷款項的使用和分配，夫妻之間爭吵不斷。2004年10月，妻子提出離婚訴訟，要求與林X解除婚姻關(guān)系的同時，依法分割該商品房和20萬元拆遷款。林X稱購買該商品房交納的房款及20萬元都是個人拆遷款，應(yīng)屬其個人財產(chǎn)，不能分割。蕭X對林X稱該商品房是用其婚前拆遷款購買的說法不予認可，堅持稱是用夫妻共同存款購買。
【真實判決】
法院經(jīng)審理認為，林X與蕭X結(jié)婚后，購置商品房一套，林X辯稱該商品房交納的款項是其用個人拆遷款購買的，但是，未向法院提供足夠的證據(jù)證明該事實，雖然有一張存折可以反映林X取出了36萬元，但證明不了該36萬元取走后的用途就是支付了訴爭商品房的房款。所以，該商品房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當予以分割。本案訴爭的20萬元存款，從存款的時間上可以證明系林X拆遷補償所得，蕭x無權(quán)分割。
法院判決：
1、房屋歸被告林X所有，按照商品房市場價，林X給付原告蕭X20萬元補償款，
2、拆遷款20萬元歸林X所有。
閱讀延伸：
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婚前買房拆遷后是否屬于夫妻共同財產(chǎn) ?
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