訴前財(cái)產(chǎn)保全的范圍和措施是什么

我國《民事訴訟法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全限于請(qǐng)求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。

人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施時(shí)，保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，或者被告的財(cái)產(chǎn)。對(duì)案外人的財(cái)產(chǎn)不得采取保全措施。被申請(qǐng)人提供相應(yīng)數(shù)額并有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除財(cái)產(chǎn)保全。

人民法院對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，可以采用扣押有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證并通知有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門不予辦理該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)的財(cái)產(chǎn)保全措施，必要時(shí)，也可以查封該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。人民法院對(duì)抵押物也可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。

具體來說，在裝潢訴訟案件中，提起訴前財(cái)產(chǎn)保全的范圍主要是土地使用權(quán)、在建工程、有確定權(quán)屬的房地產(chǎn)及在他人名下房地產(chǎn)擁有的權(quán)益。訴前財(cái)產(chǎn)保全的措施主要是對(duì)有關(guān)房地產(chǎn)進(jìn)行查封。人民法院可以對(duì)被申請(qǐng)保全人依法取得的國有土地使用權(quán)予以查封。如果被申請(qǐng)人的國有土地使用權(quán)是以行政劃撥方式取得的，我們認(rèn)為，經(jīng)有關(guān)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)后，人民法院仍可以進(jìn)行查封。

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