如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)

一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。

二、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。

四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請(qǐng)書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)等。

五、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

房屋贈(zèng)與稅費(fèi)怎么收

1、成本價(jià)房:土地出讓金:成交價(jià)建筑面積*1%(買方繳納)其他稅費(fèi)同商品房2、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))房:補(bǔ)齊成本價(jià):成交價(jià)*1%(買方繳納)其他稅費(fèi)同商品房3、需繳納:契稅:3%、印花稅:0.05%、公證費(fèi):2%(評(píng)估價(jià))、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi):0.5%、交易費(fèi):3元/平米二、買賣經(jīng)濟(jì)適用房怎么交稅?除所得收益繳納外,以成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi):(一)土地出讓金:按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;(二)所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳):由賣方繳納。

如何撤銷房屋贈(zèng)與

在房屋產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。如果房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移，那么，無權(quán)再收回房屋。如果房屋產(chǎn)權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移，又沒有經(jīng)過公證，那么，贈(zèng)與人有權(quán)申請(qǐng)撤銷贈(zèng)與，要求返還房產(chǎn)。

房屋的贈(zèng)與需要自己按照有關(guān)的規(guī)定的進(jìn)行合理的處置，因?yàn)閲?guó)家的有關(guān)部門在具體問題的處理上的會(huì)有程序上的限定，另一方面在問題的解決上一旦自己的證據(jù)準(zhǔn)備不充足就會(huì)導(dǎo)致自己的利益維護(hù)出現(xiàn)較大的歧義，所以自己的要積極的踐行相關(guān)的規(guī)定。

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